從事融資租賃活動必須遵守法律、法規(guī)，遵循誠實信用原則和公平競爭原則。當事人從事融資租賃交易應(yīng)當訂立書面合同。

適用于融資租賃交易的融資租賃物包括：設(shè)備、機器、儀器；機動車、船舶、航空器、航天器；法律、法規(guī)限制或者禁止流通的不得作為融資租賃物，如土地、礦產(chǎn)資源等。

在融資租賃過程中，首先是承租人向出租人提出承租委托，以及租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、供貨商等要求，進行預(yù)約租賃。出租人接受預(yù)約租賃，在對承租人的 資信進行審查并認為符合租賃條件后，與承租人正式簽訂租賃合同。其次是出租人根據(jù)承租人的請求及提供的規(guī)格，與第三方即供貨商訂立一項供貨合同，取得工 廠、資本貨物或其他設(shè)備（通稱為設(shè)備）；通常情況下承租人已在委托前選擇好了租賃設(shè)備的供貨廠商，但承租人也可以只向出租人提出所需設(shè)備的品名、規(guī)格等要 求，由出租人根據(jù)承租人的要求選擇供貨商。之后，由供貨商將出租人訂購的設(shè)備直接交給承租人，并同時通知出租人。承租人對租賃設(shè)備進行驗收合格后，租賃期 正式開始。

融資租賃以融通資金為主要目的，是一種不可解約的租賃，在基本租期內(nèi)雙方均無權(quán)撤銷合同；承租人負責設(shè)備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出租人僅負責購進承租人所需的設(shè)備，按期出租，以及享有設(shè)備的期末殘值。

在租賃合同期內(nèi)，設(shè)備（即租賃物）所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，因此，當承租人破產(chǎn)時，設(shè)備不作為破產(chǎn)財產(chǎn)。合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)，或者將設(shè)備退回給出租人。