在我國(guó)主要類別土地利用的方式：

　　1、從土地利用效益的角度來(lái)考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。

　　粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴(kuò)張，通過(guò)增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標(biāo)志是土地的投入和單產(chǎn)都很低。

　　集約型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動(dòng)投入來(lái)提高土地收益的利用方式。為了協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性和人類對(duì)土地需求的無(wú)限性的矛盾，目前各國(guó)都提倡集約型土地利用方式。

　　2、土地利用方式的另一種理解是，它相當(dāng)于土地利用類型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類型，但不同地方細(xì)類有所不同，可以分得很細(xì)。

　�。�1）農(nóng)用地利用的方式農(nóng)用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營(yíng)的方式。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。特殊林地的承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院，林業(yè)主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

　�。�2）建設(shè)用地利用的方式主要是：無(wú)償（行政劃撥），有償（出讓、轉(zhuǎn)讓）。

　　其中，出讓土地使用權(quán)的設(shè)定期限：依據(jù)用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、娛樂(lè)、旅游用地40年；綜合或其他用地50年。