1、土地區(qū)位的概念

　　區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。

　　2、農(nóng)業(yè)區(qū)位論——杜能

　�。�1）杜能“孤立國(guó)”理論的前提；（2）杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析p+t=v-e=k（k表示常數(shù)）；（3）杜能圈：六種耕作制度；（4）杜能圈的修整模型。

　　3、工業(yè)區(qū)位理論——韋伯

　�。�1）基本假設(shè)；

　�。�2）關(guān)于運(yùn)輸成本定向工業(yè)區(qū)位的分析；

　　絕對(duì)重量、相對(duì)重量、原料指數(shù)；

　�。�3）勞工成本影響工業(yè)區(qū)位趨向的分析；

　�。�4）聚集與分散因素影響工業(yè)區(qū)位的分析；

　　4、中心地理理論——克里斯塔勒

　�。�1）幾個(gè)基本概念；（2）假設(shè)條件；（3）六邊形市場(chǎng)區(qū)；

　�。�4）市場(chǎng)等級(jí)序列；（5）中心地體系的基本模型；

　　市場(chǎng)原則——k=3；

　　交通原則——k=4；

　　行政原則——k=7；

　　5、影響土地區(qū)位的主要因素

　�。�1）社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素；

　　包括繁華程度、交通狀況或通達(dá)程度、基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度、人口密度等；

　�。�2）自然因素；

　　包括地形坡度、土地承載力、洪水淹沒(méi)及排水狀況、公園與綠地、環(huán)境質(zhì)量等；

　�。�3）行政因素：城鎮(zhèn)規(guī)劃；

　　6、區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用

　�。�1）區(qū)位是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素；

　�。�2）區(qū)位是衡量地租、地價(jià)的主要標(biāo)尺。