租賃土地使用權主體:
其主體為一般主體,主要包括以下五類:
(一)新增經(jīng)營性用地;
。ǘ┐媪拷(jīng)營性劃撥用地;
(三)依法取得場地經(jīng)營權的外商投資企業(yè)用地;
。ㄋ模┒唐谟玫;
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,臨時用地的期限不得超過兩年,而實踐中亦有超過兩年的,一般稱之為短期用地。法律規(guī)定,短期用地和臨時用地都不得修建永久性建筑。其最適合采用租賃方式。
。ㄎ澹└淖冇猛尽⒃黾咏ㄖ娣e而未補交地價的用地;
依有關法律規(guī)定,改變土地用途、增加建筑面積應當補辦出讓手續(xù),繳納出讓金。
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