房地出租中總費用的計算：
�。�1）管理費：出租經營過程中消耗品價值的貨幣支出；另一是管理人員工資的支出。管理費的計算方法：管理面積平均計算；年租金的2%—5%計算。
�。�2）維修費：計算方法：造價比例法、定期輪修法、經驗估計法。通�？砂唇ㄖ镏刂脙r的1.5%—2%計算。
�。�3）保險費：按房屋重置價的1.5‰—2‰計算。
�。�4）稅金：房產稅和營業(yè)費、以及附加城建稅、教育稅等
�。�5）計算房屋折舊費。年折舊費=（房屋重置價-殘值）/耐用年限。
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