土地估價(jià)師

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2015年土地估價(jià)知識(shí)點(diǎn):宗地地價(jià)評(píng)估概述

2015-02-06 11:50 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  宗地地價(jià)評(píng)估概述:

  1、宗地地價(jià)的概念。

 。1)宗地地價(jià)與宗地地價(jià)評(píng)估。

 。2)宗地地價(jià)的特點(diǎn):特殊性、目的多樣性、公正性、時(shí)效性。

  2、宗地地價(jià)評(píng)估的一般原理:基本原理為地租原理。

  3、宗地地價(jià)評(píng)估方法。

  主要有5種方法,除了4種基本方法外,還有基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。

 。1)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的定義。

 。2)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理:替代原理。

  (3)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的特點(diǎn)與適用范圍。

  (4)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的程序與方法。

責(zé)任編輯:青池
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