【學員問題】土地使用權出讓合同的內容是什么？

【解答】土地使用權出讓合同，主要包括以下內容：

（1）合同雙方當事人。出讓方必定是市、縣級人民政府土地管理部門，而受讓方則可以是國內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人；

（2）出讓土地使用權的土地使用期限；

（3）出讓土地的用途、位置和面積；

（4）土地使用權出讓方式；

（5）土地使用權出讓金支付方式；

（6）在法律規(guī)定的范圍內協(xié)商確定出讓人的轉讓、出租、抵押條件；

（7）違約處罰規(guī)定；

（8）出讓合同的生效和終止條件；

（9）合同適用的法律。出讓合同應適用于中華人民共和國的法律；

（10）合同爭議的解決方式。友好協(xié)商或通過調解解決，也可以用仲裁方式或訴訟方式解決爭議；

（11）合同使用的文字及其有效文體。

（12）合同簽署人的身份、簽署時間、簽署地點；

（13）土地使用條件，也稱土地使用規(guī)則，是出讓方在出讓行為之前，事先同有關部門共同協(xié)商，擬訂出的有關出讓地塊使用的具體行為規(guī)則。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。