【學(xué)員問題】出租人的權(quán)利與義務(wù)有哪些?
【解答】①交付土地及地上建筑物、其他附著物及保持義務(wù)。
②如果出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)及時通知承租方。若有什么問題應(yīng)協(xié)商解決。
③出租人作為土地使用權(quán)享有人的權(quán)利和義務(wù)并不因出租而變化,其作為受讓人同國家訂立的出讓、租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)并沒有轉(zhuǎn)移給承租人,仍須履行該合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
④出租人憑借土地使用權(quán)收取租金。
⑤出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對土地的使用。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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