【學(xué)員問題】什么是重置價(jià)格折舊法?
【解答】重置價(jià)格折舊法:是成本估價(jià)法具體應(yīng)用中的一種評(píng)估方法,適合對(duì)獨(dú)立舊建筑物估價(jià)。另外,各地在城市拆遷補(bǔ)償過程中的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也多是按此辦法制訂的。
基本思路:按現(xiàn)在的建筑經(jīng)營(yíng)管理水平及建筑材料價(jià)格,重新建筑與評(píng)估對(duì)象一樣的建筑所需的現(xiàn)實(shí)資金。在此基礎(chǔ)上,按建筑物的耐用年限和已使用年限,折舊扣除建筑物已使用的價(jià)值,得到建筑物在評(píng)估時(shí)日的價(jià)格。
基本公式:建筑物價(jià)格=建筑物重置價(jià)格—已使用年限的折舊額
建筑物價(jià)格=建筑物重置價(jià)格×成新度
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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