土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地復(fù)墾規(guī)定

2014-08-08 14:39 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、《土地復(fù)墾規(guī)定》出臺(tái)背景實(shí)施時(shí)間:

  1988年11月8日,國(guó)務(wù)院令第19號(hào)發(fā)布《土地復(fù)墾規(guī)定》,自1989年1月1日起施行。

  二、重要條文學(xué)習(xí)

  土地復(fù)墾,是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中,因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,采取整治措施,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。

  土地復(fù)墾,實(shí)行“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復(fù)墾”的原則。

  土地復(fù)墾工作,任何部門(mén)、單位和個(gè)人不得阻撓。

  土地復(fù)墾規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)充分利用鄰近企業(yè)的廢棄物充填挖損區(qū)、塌陷區(qū)和地下采空區(qū)。對(duì)利用廢棄物進(jìn)行土地復(fù)墾和在指定的土地復(fù)墾區(qū)傾倒廢棄物的,擁有廢棄物的一方和擁有土地復(fù)墾區(qū)的一方均不得向?qū)Ψ绞杖≠M(fèi)用。利用廢棄物作為土地復(fù)墾棄填物,應(yīng)當(dāng)防止造成新的污染。

  復(fù)墾后的土地達(dá)到復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后,方可交付使用。復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)由土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定。

 。ú缓l(xiāng)村的集體企業(yè)和私營(yíng)企業(yè))在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的集體所有土地,按下列情況分別處理:(一)不能恢復(fù)原用途或者復(fù)墾后需要用于國(guó)家建設(shè)的,由國(guó)家征用;(二)經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)原用途,但原集體經(jīng)濟(jì)組織愿意保留的,可以不實(shí)行國(guó)家征用;(三)經(jīng)復(fù)墾可以恢復(fù)原用途,但國(guó)家建設(shè)不需要的,不實(shí)行國(guó)家征用。

  在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的土地,可以由企業(yè)和個(gè)人自行復(fù)墾,也可以由其他有條件的單位和個(gè)人承包復(fù)墾。承包復(fù)墾土地,應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量合理確定。

  企業(yè)和個(gè)人對(duì)其破壞的其他單位使用的國(guó)有土地或者國(guó)家不征用的集體所有土地,除負(fù)責(zé)土地復(fù)墾外,還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi),分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)。耕地的損失補(bǔ)償費(fèi),以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi);集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地,補(bǔ)償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi),參照上述原則確定。

  土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)的具體金額,由破壞土地的企業(yè)和個(gè)人與遭受損失的單位根據(jù)第十四條確定的原則商定;達(dá)不成協(xié)議的,由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)作出處理決定。當(dāng)事人對(duì)土地?fù)p失補(bǔ)償金額的處理決定不服的,可以在接到處理決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴。

  基本建設(shè)過(guò)程中破壞的土地,土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)從基本建設(shè)投資中列支。生產(chǎn)過(guò)程中破壞的土地,土地復(fù)墾費(fèi)用從企業(yè)更新改造資金和生產(chǎn)發(fā)展基金中列支;經(jīng)復(fù)墾后直接用于基本建設(shè)的,土地復(fù)墾費(fèi)用從該項(xiàng)基本建設(shè)投資中列支:國(guó)家征用并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的,土地復(fù)墾費(fèi)用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集。生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家不征用的土地,土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)可以列入或者分期列入生產(chǎn)成本。

  生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家征用的土地,企業(yè)用自有資金或者貸款進(jìn)行復(fù)墾的,復(fù)墾后歸該企業(yè)使用;根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)同意,復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。企業(yè)采用承包或者集資方式進(jìn)行復(fù)墾的,復(fù)墾后的土地使用權(quán)和收益分配,依照承包合同或者集資協(xié)議約定的期限和條件確定;因國(guó)家生產(chǎn)建設(shè)需要提前收回的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)承包合同或者集資協(xié)議的另一方當(dāng)事人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)。

  生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家不征用的土地,復(fù)墾后仍歸原集體經(jīng)濟(jì)組織使用。

  生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的國(guó)家征用的土地,經(jīng)復(fù)墾后土地使用權(quán)依法變更的,必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

  國(guó)家鼓勵(lì)生產(chǎn)建設(shè)單位優(yōu)先使用復(fù)墾后的土地。復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定減免農(nóng)業(yè)稅;用于基本建設(shè)的,依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

  對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人,由土地管理部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的,由土地管理部門(mén)根據(jù)情節(jié),處以每畝每年二百元至一千元的罰款。對(duì)逾期不改正的企業(yè)和個(gè)人,在其提出新的生產(chǎn)建設(shè)用地申請(qǐng)時(shí),土地管理部門(mén)可以不予受理。罰款從企業(yè)稅后留利中支付,依照國(guó)家規(guī)定上交國(guó)庫(kù)。

  當(dāng)事人對(duì)土地管理部門(mén)作出的罰款決定不服的,可以在接到罰款通知之日起十五日內(nèi),向作出罰款決定的土地管理部門(mén)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議;對(duì)復(fù)議決定不服的,可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到罰款通知之日起十五日內(nèi),直接向人民法院起訴。當(dāng)事人期滿不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴又不執(zhí)行罰款決定的,由作出罰款決定的土地管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

責(zé)任編輯:芊墨
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