2020年一級造價師考試要慢慢來，現在離考試時間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點一點的復習，多多積累知識，今天為大家?guī)砹?020年一級造價師造價管理第六章工程建設全過程造價管理第五節(jié)知識點2。希望對各位有所幫助。

　　【知識點二】工程質量保證金

　　質量保證金是建設單位與施工承包單位在工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留、用以保證承包單位在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

　　一、缺陷責任期的起算時間及延長

　　1.一般為1年，最長不超過2年，具體雙方可約定。

　　2.缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。

　　3.由于施工承包單位原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，建設單位有權要求施工承包單位相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。

　　4.由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

　　二、工程質量保證金的預留

　　保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。

　　1.發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定。

　　2.工程質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回及價格調整的金額。

　　三、質量保證金的返還

　　1.在工程使用過程中發(fā)現已由建設單位接收的工程存在新的缺陷部位或部件又遭損壞的，施工承包單位應負責修復，直至檢驗合格為止。

　　2.因施工承包單位原因造成的缺陷，施工承包單位應承擔修復和查驗費用。因建設單位原因造成的缺陷，建設單位應承擔修復和查驗費用，并支付施工承包單位合理利潤。因他人或不可抗力原因造成的缺陷，施工承包單位不承擔修復和查驗費用。

　　3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當將保證金返還給承包人。