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凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率:一級造價(jià)師造價(jià)管理
2021年備考一級造價(jià)師的學(xué)員有福利了,為大家準(zhǔn)備了一些知識(shí)點(diǎn),2021年備戰(zhàn)一級造價(jià)師的學(xué)員努力了。功夫不負(fù)有心人,總會(huì)有收獲的。希望對各位有所幫助。
凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率
1.凈現(xiàn)值:用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率),分別將整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。
優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀,能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平;判斷直觀;
缺點(diǎn):需要確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率,不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期各年的經(jīng)營成果。
2.內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;能直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率。
不足:計(jì)算麻煩;對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來說,計(jì)算結(jié)果往往不唯一。
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