一造備考高頻知識考點：建設(shè)單位管理費和用地與工程準(zhǔn)備費

2022-04-25 11:13 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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建設(shè)單位管理費和用地與工程準(zhǔn)備費：

1.建設(shè)單位管理費是指項目建設(shè)單位從項目籌建之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括工作人員薪酬及相關(guān)費用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護(hù)費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。

2.用地與工程準(zhǔn)備費是指取得土地與工程建設(shè)施工準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。包括土地使用費和補償費、場地準(zhǔn)備費、臨時設(shè)施費等。

3.租賃,土地使用權(quán)租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，使用者支付租金的行為，是土地使用權(quán)出讓方式的補充，但對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，不實行租賃。

土地補償費

■補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次

■歸農(nóng)村集體所有

青苗和地上附著物補償費

■青苗補償費：在農(nóng)村實行承包責(zé)任制后，農(nóng)民自行承包土地的青苗補償費應(yīng)付給本人，屬于集體種植的青苗補償費可納入當(dāng)年集體收益。

■地上附著物是指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁等。如附著物產(chǎn)權(quán)屬個人，則該項補助費付給個人。

■補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。【補給所有者】

安置補助費

■應(yīng)支付給被征地單位和安置勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。

■標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。