竣工結(jié)算方法，同編制施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法在很多地方基本一樣，可以相通，但也有所不同，有其特點(diǎn)，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手。

　　1．注重檢查原報(bào)價(jià)單和合同價(jià)在編制竣工結(jié)算的工作中，一方面，應(yīng)當(dāng)注重檢查原報(bào)價(jià)單和合同價(jià)，熟悉所必備的基礎(chǔ)資料，尤其是對報(bào)價(jià)的單價(jià)內(nèi)容，即每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容所包括的范圍，哪些項(xiàng)目允許按設(shè)計(jì)和招標(biāo)要求予以調(diào)整或換算，哪些項(xiàng)目不允許調(diào)整和換算都應(yīng)予以充分的了解。另一方面，要特別注意項(xiàng)目所示的計(jì)量單位，如1m3、10m3、1㎡、100㎡、1m、100m、t、個(gè)、座、只等，計(jì)算調(diào)整工程量所示的計(jì)量單位，一定要與原項(xiàng)目計(jì)量單位相符合；對用定額的，就要熟悉定額子目的工作內(nèi)容、計(jì)量單位、附注說明、分項(xiàng)說明、總說明、定額中規(guī)定的工、料、機(jī)的數(shù)量，從中得到啟發(fā)，發(fā)現(xiàn)按定額規(guī)定可以調(diào)整和換算的內(nèi)容；對合同價(jià)，主要是檢查合同條款對合同價(jià)格是否可以調(diào)整的規(guī)定。

　　2．熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場情況工作人員在編制竣工結(jié)算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對竣工圖中存在的矛盾和問題應(yīng)及時(shí)提出。要克服在做竣工結(jié)算時(shí)，自認(rèn)為施工圖已經(jīng)熟悉及怕麻煩的思想，應(yīng)充分認(rèn)識到竣工圖是反映工程全貌和最終反映工程實(shí)際情況的圖紙。同時(shí)還要了解現(xiàn)場全過程實(shí)際情況，如土方是挖運(yùn)還是填運(yùn)，土壤的類別，運(yùn)輸距離，是場外運(yùn)輸還是場內(nèi)運(yùn)輸，鋼筋混凝土和鋼構(gòu)件采用什么方法運(yùn)輸、吊裝，采用哪種腳手架進(jìn)行施工等等。如已按批準(zhǔn)的施工方案實(shí)施的則可按施工方案辦理，如沒有詳細(xì)明確的施工方案，或施工方案有調(diào)整的，則應(yīng)向有關(guān)人員了解清楚。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項(xiàng)的工程量和工程價(jià)格，避免竣工結(jié)算與現(xiàn)場脫節(jié)，影響結(jié)算質(zhì)量和脫離實(shí)際的情況發(fā)生。

　　3．計(jì)算和復(fù)核工程量計(jì)算和復(fù)核工程量的工作在整個(gè)竣工結(jié)算過程中乃是重要的一道工序。盡管原作出的施工圖預(yù)算和報(bào)價(jià)時(shí)已經(jīng)完成了大量的計(jì)算任務(wù)，但由于設(shè)計(jì)修改，工程變更等原因會引起工程量的增減或重疊，有些子目有時(shí)會有重大的變化甚至推倒重來，所以不僅要對原計(jì)算進(jìn)行復(fù)核，而且有可能需要重新計(jì)算，因此，花費(fèi)的時(shí)間有時(shí)會很長，會影響結(jié)算的及時(shí)性，只有充分予以重視，才能保證結(jié)算的質(zhì)量和如期完成。

　　工程量的計(jì)算和復(fù)核應(yīng)與原工程量計(jì)算口徑相一致，對新增子目的，可以直接按照國家和地方的工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定辦理。

　　4．匯總竣工工程量工程量計(jì)算復(fù)核完畢經(jīng)仔細(xì)核對無誤后，一般應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額或原報(bào)價(jià)的要求，按分部分項(xiàng)工程的順序逐項(xiàng)匯總，整理列項(xiàng)，列項(xiàng)可以分為增加欄目和減少欄目，既為套用單價(jià)提供方便，也可以使發(fā)包人在審核時(shí)方便對照。對于不同的設(shè)計(jì)修改、簽證但內(nèi)容相同的項(xiàng)目，應(yīng)先進(jìn)行同類合并，在備注欄內(nèi)加以說明以免混淆或漏算。

　　5．套用原單價(jià)或確定新單價(jià)匯總的工程結(jié)算工程量經(jīng)核對無誤就可以套用報(bào)價(jià)單價(jià)。選用的單價(jià)應(yīng)與原報(bào)價(jià)的單價(jià)相同，對于新增的項(xiàng)目必須與竣工結(jié)算圖紙要求的內(nèi)容相適應(yīng)，分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位需與原定的分部分項(xiàng)工程所列的內(nèi)容相一致，原報(bào)價(jià)中沒有相同的單價(jià)時(shí)，應(yīng)按原報(bào)價(jià)單價(jià)相類似項(xiàng)目確定價(jià)格，沒有相類似項(xiàng)目的價(jià)格，應(yīng)由承包人根據(jù)定額編制的基本方法、原則或報(bào)價(jià)確定或合同確定的基本原則編制一次性補(bǔ)充單價(jià)作為結(jié)算的依據(jù)，以避免重套、漏套或錯套單價(jià)以及不符合實(shí)際的亂定價(jià)，影響工程結(jié)算。

　　6．正確計(jì)算有關(guān)費(fèi)用單價(jià)套完經(jīng)核對無誤后，應(yīng)計(jì)算合價(jià)，并按分部分項(xiàng)計(jì)算分部工程的價(jià)值，再把各分部的價(jià)值相加得合計(jì)。如果是按預(yù)算定額、可調(diào)工料單價(jià)估價(jià)法、固定綜合單價(jià)估價(jià)法編制結(jié)算的，應(yīng)根據(jù)這些計(jì)算方法和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，分別按價(jià)差調(diào)整辦法計(jì)算價(jià)差，求出管理費(fèi)、利潤、稅金等，然后把這些費(fèi)用相加就得出該單位工程的結(jié)算總造價(jià)。

　　7．作竣工結(jié)算工料分析竣工結(jié)算工料分析是承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要工作和主要指標(biāo)，也是發(fā)包人進(jìn)行竣工決算總消耗量統(tǒng)計(jì)的必要依據(jù)，又是提高企業(yè)管理水平的重要措施，此外還是造價(jià)主管機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)社會平均物耗水平真實(shí)的信息來源。作竣工結(jié)算工料分析，應(yīng)按以下方法進(jìn)行：

　　（1）首先把竣工結(jié)算中的分項(xiàng)工程，逐項(xiàng)從結(jié)算中查出各種人工、材料和機(jī)械的單位用量并乘以該工程項(xiàng)目的工程量，就可以得出該分項(xiàng)工程各種人工、材料和機(jī)械的數(shù)量。

　　（2）然后按分部分項(xiàng)的順序，將各分部工程所需的人工、材料和機(jī)械分別進(jìn)行匯總，得出該分部工程各人工、材料和機(jī)械的數(shù)量。

　?。?）最后將各分部工程進(jìn)行再匯總，就得出該單位工程各種人工、材料和機(jī)械的總數(shù)量，并可進(jìn)而得知萬元和平方米的消耗量。在進(jìn)行工料分析時(shí)，要注意把鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等制品、半制品單獨(dú)進(jìn)行分析，以便進(jìn)行成本核算和結(jié)算“三材”指標(biāo)。

　　8．寫竣工結(jié)算編制說明編寫竣工結(jié)算說明，應(yīng)明確結(jié)算范圍、依據(jù)和提供材料的基本內(nèi)容、數(shù)量，對尚不明確的事實(shí)做出說明。

　?。?）竣工結(jié)算范圍既是項(xiàng)目的范圍，也包括專業(yè)工程范圍。工程項(xiàng)目范圍可以是全部建設(shè)工程或單項(xiàng)工程和單位工程，應(yīng)視具體情況而定；專業(yè)工程范圍是指土建工程，安裝工程，防水、耐酸等特殊工程，在明確專業(yè)工程范圍時(shí)應(yīng)注意竣工圖已有反映，但由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)項(xiàng)目，以免引起誤解。

　?。?）竣工結(jié)算依據(jù)主要應(yīng)寫明采用的竣工圖紙及編號，采用的計(jì)價(jià)方法和依據(jù)，現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)定，合同約定的條件，招標(biāo)文件及其他有關(guān)資料。

　?。?）甲供材料的基本內(nèi)容通常為鋼材、木材、水泥、設(shè)備和特殊材料，應(yīng)列明規(guī)格數(shù)量、供貨的方式，以便財(cái)務(wù)清賬，做到一目了然。

　?。?）其他有關(guān)事宜。

　　9．制作竣工結(jié)算書完成以上幾方面的工作以后，即可著手制作竣工結(jié)算書?？⒐そY(jié)算書是由承包人提出的項(xiàng)目的最終價(jià)格，反映了承包人對所完工程項(xiàng)目全部經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)收情況的要求。