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【考友分享】測量公用建管面積的操作程序

2015-03-13 09：54　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　操作程序：

　　1、圖件準備

　　收齊必須的圖紙。竣工平面圖一套；總平面圖一張；房屋建設單位對房屋內各公用部位（設備間）的使用功能、服務對象具體明確的書面說明（并蓋章）；房屋分套面積測算委托書。

　　2、勘丈準備

　　在熟悉圖紙的基礎上，準備勘丈原圖。將竣工圖紙縮小到外業(yè)便于操作的適當比例；一般1：200、1：500.準備好丈量工具、卷尺或簡易測距儀。若用皮卷尺，出測前應校尺。準備好書寫工具及輔助工具。外業(yè)編組。

　　3、實地丈量

　　按建筑面積計算規(guī)則，逐層（不同形狀層次）丈量房屋外圍尺寸；參照竣工圖紙（施工圖紙），丈量套內（商用部位內、辦公部位內）獨用的建筑面積。參照“公用部位情況說明”丈量房屋內非全幢公用的公用部位尺寸。

　　4、內業(yè)制圖和計算

　　參照竣工圖紙（施工圖紙），按房地產發(fā)證規(guī)定的比例尺及要求，繪制房地產權證附圖（勘丈圖、正圖）。圖紙應分層繪制。凡是全幢公用或部分樓層公用的部位，勘丈圖的相應部位注明“全幢公用”或“××樓層公用”字樣。然后按“建筑面積計算規(guī)則”和“公用建筑面積分攤規(guī)則”的要求進行分攤計算。

責任編輯：Seazy

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