2019年一級(jí)造價(jià)工程師考試時(shí)間預(yù)計(jì)在10月下旬，在考試之前建設(shè)工程教育網(wǎng)小編將持續(xù)為考生更新造價(jià)工程師考試知識(shí)點(diǎn)。書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟，希望能通過這種日積月累的學(xué)習(xí)，幫助大家熟練掌握2019年一級(jí)造價(jià)工程師考試知識(shí)點(diǎn)。

　　復(fù)習(xí)造價(jià)工程師考試，需要一點(diǎn)一滴的積累，為了幫大家盡快進(jìn)入備考狀態(tài)，網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了造價(jià)工程師考試知識(shí)點(diǎn)，真心希望大家可以利用好這些內(nèi)容，為考試打好基礎(chǔ)！

　　2019年一級(jí)造價(jià)工程師考試《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：利息，準(zhǔn)備好了嗎？快來學(xué)習(xí)吧！

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　　利息

　　1.目標(biāo)：熟練掌握建設(shè)期借款利息、流動(dòng)資金借款利息、臨時(shí)借款利息的計(jì)算；不同還款方式下的還款本金、利息計(jì)算；準(zhǔn)確填寫還本付息表。

　　2.詳解

　?。?）建設(shè)期借款利息的計(jì)算

　　1）特點(diǎn)說明：均衡貸款，建設(shè)期只計(jì)息不還。

　　2）計(jì)息公式

　　建設(shè)期年貸款利息＝（年初累計(jì)借款＋本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

　　3）名義利率與實(shí)際利率之間的換算

　　實(shí)際利率=（1+名義利率/年計(jì)息次數(shù)）^{年計(jì)息次數(shù)}-1

　?。?）建設(shè)期借款利息的償還

　　常見的三種償還方式：等額本金法、等額本息法、最大能力償還法。

　　1）等額本金法：運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還本，利息照付：

　　每年應(yīng)還等額的本金=建設(shè)期本利和/還款年限

　　某年應(yīng)付利息＝當(dāng)年期初本利和×利率

　　2）等額本息法：運(yùn)營(yíng)期內(nèi)某幾年等額還本付息：

　　每年應(yīng)還的等額本息和=

　　某年應(yīng)付的利息＝當(dāng)年期初本利和×利率

　　某年應(yīng)還本金＝當(dāng)年應(yīng)還本息和－當(dāng)年應(yīng)付利息

　　3）最大能力償還法

　?。?）流動(dòng)資金借款利息的計(jì)算

　　1）特點(diǎn)說明：一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期的前幾年，在運(yùn)營(yíng)期間只計(jì)息付息不還本，運(yùn)營(yíng)期末回收流動(dòng)資金。

　　2）計(jì)息公式：年利息＝年流動(dòng)資金貸款額×年貸款利率

　　（4）臨時(shí)借款及臨時(shí)借款利息的計(jì)算

　　適用范圍：適合建設(shè)期利息采用等額本金償還法或等額本息償還法，不適用于最大能力償還法，因?yàn)椴捎米畲竽芰斶€法時(shí)不會(huì)發(fā)生借款。

　　臨時(shí)借款一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期的前幾年，首先需要判斷某年是否具備償還能力，即是否需要臨時(shí)借款。如需要，再計(jì)算臨時(shí)借款額及利息。

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