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建筑工程結(jié)算中存在的問題及應(yīng)采取的措施

2015-07-08 14:02  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

  (一)高套定額問題

  高套定額是指做低標(biāo)準(zhǔn)—工作,套用高標(biāo)準(zhǔn)定額。例如:在建筑工程的基礎(chǔ)項(xiàng)目中,人工挖土方定額項(xiàng)目套用人工挖基坑定額項(xiàng)目,以現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額來說,同樣為挖普通堅(jiān)土(深度均在2米以內(nèi)),人工挖土方定額單價(jià)為732.39元/100立方米,而人工控基坑定額單價(jià)為:1150.41元/100立方米,又如把普通混凝土定額套用成鋼筋混凝上定額項(xiàng)目,二者都套用了高的定額單價(jià)。從而提高了工程造價(jià),但在工程決算審核中、這兩種高套定額又有所不同、前者我們應(yīng)從熟悉工程組計(jì)算規(guī)則著眼,后者應(yīng)從掌握施工要求和竣工圖紙方面人手。

  (二)虛增工程量問題

  1、在基建工程的某一分項(xiàng)工程中,多計(jì)算工程量。例如:在屋面工程中,實(shí)際用30塊預(yù)制空心板、而在決算中卻列了34塊;在油漆工程中,刷墻裙400平方米、卻列了600平方米、這種情況非常普遍、在隱蔽工程中應(yīng)尤為注意,這就要求審計(jì)人員有熟練的工程量計(jì)算技能,同時(shí),項(xiàng)目主骨部門要有嚴(yán)格的隱蔽工程現(xiàn)場記錄和簽證。

  2、工程量重復(fù)計(jì)算。某一分項(xiàng)工程在某定額項(xiàng)目中已列入決算,但在決算的其他定額項(xiàng)目中仍可以看到此項(xiàng)工程量,就是干了某一單項(xiàng)工作。而重復(fù)要了兩次錢,只是反映在套用兩次定額項(xiàng)目罷了。這一點(diǎn)在竣工決算中也經(jīng)常遇到。例如:在門窗洞口上面的圈梁、過粱項(xiàng)目中,實(shí)際工作中有一些門窗上的過梁已經(jīng)被圈梁代替,但在決算中,過梁定額中有此項(xiàng),圈梁項(xiàng)目中也沒有扣除,這就重復(fù)計(jì)算了門窗的過梁,大形中增加廠建設(shè)單位的負(fù)擔(dān),多支付資金。

  3、注意定額項(xiàng)目本身包含的工作內(nèi)容。在某些定額項(xiàng)目中已包含了一些表面似乎沒有的項(xiàng)目。例如:在整體面層中的水泥沙漿地面、水磨石地面中,每100平方米面積均包括95米的踢腳線,而決算中,施工單位常常把其二者分開來做,同樣增加了建設(shè)單位的負(fù)擔(dān),這一點(diǎn)也不容忽視。

  (三)計(jì)取費(fèi)率問題

  計(jì)取贄率問題一般比較簡單,國家分類不完全一致,有的地區(qū)按施工單位資質(zhì)等級(jí)計(jì)取費(fèi)率,這就要求審核人員要明確掌握施工單他的真實(shí)情況,加固定資產(chǎn)、企業(yè)總?cè)藬?shù)及工人、技術(shù)人員、管理人員之間的比例。根據(jù)國家建設(shè)部的要求,將要全面推廣并實(shí)施的是按工程類別加以計(jì)取費(fèi)率,至于某項(xiàng)工程應(yīng)該按幾類進(jìn)行計(jì)取費(fèi)率,制約因素主要有:建筑物高度、建筑面積、整體結(jié)構(gòu)(框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等)、跨度等幾種。

  (四)材料價(jià)差問題

  由于建筑產(chǎn)品的龐大性、多樣性、復(fù)雜性,使得建筑材料具有多樣性且材料價(jià)格有時(shí)隨時(shí)間(特別是季幣)變化的明顯性,這就要求審計(jì)人員除了要多訂閱一些建筑性報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料,掌握建筑材料的—些新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢外,還要深入到建筑市場了解建筑材料的價(jià)格,進(jìn)而做到審核決算中的材料調(diào)差項(xiàng)目時(shí)心中有數(shù)。

  作為一個(gè)基本建設(shè)工程項(xiàng)目的審核部門,可根據(jù)本單的實(shí)際情況,如人力、物力、財(cái)力,進(jìn)行全審、抽審、或在一份決算中審核一些造價(jià)比較高的項(xiàng)目,以實(shí)事求是為原則,以完善制約機(jī)制為目的,與項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人員積極配合,盡量做到支付給建設(shè)單位的建設(shè)資金支付合理,不流失、不浪費(fèi)。

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