造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：住宅和小區(qū)

2013-08-08 14：46　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問(wèn)】老師您好！

　　本頁(yè)教材的民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)中，住宅設(shè)計(jì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的區(qū)別是什么？

　　【回答】學(xué)員1114gaowenbin，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

　　住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設(shè)置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。

　　兩者的區(qū)別在于，住宅小區(qū)既然已經(jīng)形成“小區(qū)”了，那么就其個(gè)性而言有如下特點(diǎn)：

　　1、規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化；

　　2、樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化；

　　3、產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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