造價工程師工程計價復(fù)習要點：保修保險

2013-08-12 11：38　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問】請問老師：

　　教材中說保修保險費由發(fā)包人支付，承包人履行義務(wù)？對不？

　　這樣如何約束承包人呀？他又沒交保修保險費？請老師給以解答，謝謝。

　　【回答】學員13609271935，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　建筑工程保修金是在工程完工后，工程價款確定并在結(jié)算時由承包單位按完工工程總價款的2-5%左右從應(yīng)收取的工程款總額中劃出，留存于建設(shè)單位的那部分工程款。保修金的清結(jié)是在工程合同保修期屆滿、保修責任履行完畢后，施工單位方可以從建筑單位結(jié)算收取的工程尾款。

　　意思是這筆保修金發(fā)包人預(yù)留下，當發(fā)包人按合同的規(guī)定，履行完保修責任后，發(fā)包方才會把這筆保修金給承包方。

　　保修費用：是施工單位承建的建筑安裝工程項目竣工并驗收合格交付使用后，至工程承包合同保修期滿整個期間，施工單位為該工程的保修義務(wù)而發(fā)生的直接人工、材料和間接費用等支出的費用總和。

　　保修義務(wù)：是施工單位按照建筑行業(yè)管理要求和工程承包合同的約定對所承包施工的工程合同以內(nèi)工程質(zhì)量缺陷的出現(xiàn)時，在保修期內(nèi)所應(yīng)承擔維修的義務(wù)與責任。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設(shè)工程計價

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