【摘要】2015造價考試已經(jīng)結(jié)束了，造價工程師成績查詢時間一般在考試結(jié)束2～3個月后進(jìn)行。參加2016造價工程師考試的同學(xué)，造價工程師報名工作，一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價工程師輔導(dǎo)全面招生>>更多復(fù)習(xí)資料請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校造價工程師考試頻道！

　　2016年造價工程師計價重點(diǎn)：投資估算的編制

　　（一）靜態(tài)投資部分的估算方法

　　項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

　　1.項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法

　?。?）單位生產(chǎn)能力估算法。依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。

　　（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。

　?。?）系數(shù)估算法。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。在我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。

　　1）設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。

　　2）主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

　　3）朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。

　?。?）比例估算法。根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類建設(shè)項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個建設(shè)項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要生產(chǎn)設(shè)備投資，再按比例估算出擬建項目的靜態(tài)投資的方法。

　?。?）混合法。通常是采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其相關(guān)投資額的方法

　　2.可行性研究階段投資估算方法

　　主要采用指標(biāo)估算法。指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項目總投資的方法。首先把擬建建設(shè)項目以單項工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等費(fèi)用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算；在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項目的各個單項工程費(fèi)用和擬建項目的工程費(fèi)用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等，形成擬建建設(shè)項目靜態(tài)投資。

　?。?）建筑工程費(fèi)用估算?？刹捎脝挝唤ㄖこ掏顿Y估算法和單位實(shí)物工程量投資估算法。其中單位建筑工程投資估算法可以進(jìn)一步分為單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法和單位功能價格法等。

　　1）單位長度價格法。水庫以水壩單位長度（米）的投資，公路、鐵路以單位長度（公里）的投資，礦上掘進(jìn)以單位長度（米）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程量計算建筑工程費(fèi)。

　　2）單位面積價格法。工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的一般土建及裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、照明工程，建筑物以建筑面積為單位，套用規(guī)模相當(dāng)、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似工程造價資料進(jìn)行估算。

　　3）單位容積價格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業(yè)窯爐砌筑的高度根據(jù)需要會有很大的變化，顯然這時不再適用單位面積價格，而單位容積價格則成為確定初步估算的方法。

　　4）單位功能價格法。用醫(yī)院里的病床數(shù)量為功能單位，新建一所醫(yī)院的成本被細(xì)分為其所提供的病床數(shù)量，估算時首先給出每張床的單價，然后乘以該醫(yī)院所有病床的數(shù)量，從而確定該醫(yī)院項目的金額。

　　（2）安裝工程費(fèi)估算。安裝工程費(fèi)一般以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)區(qū)分不同類型進(jìn)行估算。

　　1）工藝設(shè)備安裝費(fèi)通常采用按設(shè)備費(fèi)百分比估算指標(biāo)進(jìn)行估算；或根據(jù)單項工程設(shè)備總重，采用t/元估算指標(biāo)進(jìn)行估算。

　　2）工藝金屬結(jié)構(gòu)、工藝管道通常采用以噸、立方米或平方米為單位，套用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)和規(guī)格、施工方法相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似工程造價資料進(jìn)行估算。

　　3）變配電、自控儀表安裝工程通常一般先按材料費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比投資估算指標(biāo)計算出安裝材料費(fèi)。再分別根據(jù)相適應(yīng)的占設(shè)備百分比（或按自控儀表設(shè)備臺數(shù)，用臺件/元指標(biāo)估算）或占材料百分比的投資估算指標(biāo)或類似工程造價資料計算設(shè)備安裝費(fèi)和材料安裝費(fèi)。

　　（二）流動資金的估算

　　1.分項詳細(xì)估算法

　　分項詳細(xì)估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進(jìn)行估算。計算公式為：

　　流動資金=流動資產(chǎn)―流動負(fù)債

　　流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金

　　流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

　　流動資金本年增加額=本年流動資金―上年流動資金

　　其中：

　　應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本―年其他營業(yè)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　現(xiàn)金=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　注：各項流動資金均計算其年平均占用額，即為流動資金的年周轉(zhuǎn)額度除以流動資金的年周轉(zhuǎn)次數(shù)。

　　2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項目建議書階段的估算。擴(kuò)大指標(biāo)估算法計算流動資金的公式為：

　　年流動資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類流動資金率

　　（三）建設(shè)投資估算表的編制

　?。?）按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中工程費(fèi)用又由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)（含工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）和安裝工程費(fèi)構(gòu)成；工程建設(shè)其他費(fèi)用內(nèi)容較多，且隨行業(yè)和項目的不同而有所區(qū)別。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。

　　（2）按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。

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