一級造價工程師考試考點(diǎn)：工程項(xiàng)目財務(wù)評價

　　1.財務(wù)分析——經(jīng)營性項(xiàng)目財務(wù)分析

　　（1）融資前分析

　　融資前動態(tài)分析應(yīng)以營業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營成本和流動資金的估算為基礎(chǔ)，考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計算項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標(biāo)。

　?。?）融資后分析

　　1）目的：融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。

　　2）融資后的盈利能力分析包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　3）財務(wù)生存能力分析

　　2.財務(wù)分析——非經(jīng)營性項(xiàng)目財務(wù)分析

　　（1）沒有營業(yè)收入的項(xiàng)目，不進(jìn)行盈利能力分析，主要考察項(xiàng)目財務(wù)生存能力。

　?。?）對有營業(yè)收入的項(xiàng)目，財務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的程度，區(qū)別對待。收入補(bǔ)償費(fèi)用的順序應(yīng)為：補(bǔ)償人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計提折舊和償還借款本金。

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