工程造價(jià)考點(diǎn):如何挖掘造價(jià)數(shù)據(jù)的價(jià)值?
導(dǎo)語:2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),第一時(shí)間獲取成績資訊。
一.招標(biāo)投標(biāo)數(shù)據(jù)的特點(diǎn)
?。ㄒ唬┮撞杉?005年起,部分地區(qū)已經(jīng)開始嘗試在招投標(biāo)過程中采用電子化手段,取得了很好的效果,隨后在國內(nèi)各地迅速推廣。經(jīng)過近十年的快速發(fā)展,目前電子招投標(biāo)已經(jīng)開始普及。電子招投標(biāo)大大提升了招投標(biāo)的工作效率,有助于實(shí)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正,同時(shí)也可以把工程招標(biāo)投標(biāo)過程中的報(bào)價(jià)信息以電子文件的方式保存下來,有利于數(shù)據(jù)收集。
?。ǘ?shù)據(jù)量大招投標(biāo)過程中的數(shù)據(jù)包括招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)。近年來,國內(nèi)固定資產(chǎn)投資持續(xù)快速增長,與之相應(yīng)的工程招投標(biāo)數(shù)量也在持續(xù)增加。同時(shí),隨著建筑市場的日益成熟,招投標(biāo)項(xiàng)目競爭日趨激烈,大量的招投標(biāo)項(xiàng)目及招標(biāo)報(bào)價(jià)也產(chǎn)生了海量的工程造價(jià)數(shù)據(jù)。
?。ㄈ┠芊从呈袌銮闆r投標(biāo)企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)首先要參考企業(yè)成本對(duì)工程量清單進(jìn)行組價(jià),并根據(jù)競爭策略最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中有完整的價(jià)格構(gòu)成,能反映出企業(yè)的成本情況。雖然有部分企業(yè)報(bào)價(jià)存在偏差,但通過高散度、概率等手段過濾、分析后,其數(shù)據(jù)基本能反映市場的真實(shí)情況,包括工程造價(jià)、工料機(jī)消耗量及單價(jià),這些信息都可以通過加工分析形成可參考的信息內(nèi)容。
二.?dāng)?shù)據(jù)分析方法及成果
數(shù)據(jù)就是資產(chǎn),如何通過大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等技術(shù)把造價(jià)數(shù)據(jù)資產(chǎn)盤活,為造價(jià)行業(yè)信息服務(wù)增添新的動(dòng)力呢?首先就要分析數(shù)據(jù)。
?。ㄒ唬﹩雾?xiàng)工程造價(jià)分析單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)主要是反映每平方米建筑面價(jià)造價(jià),分為價(jià)格指標(biāo)和消耗量指標(biāo)。價(jià)格指標(biāo)包括總造價(jià)指標(biāo)、費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)、是對(duì)建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析,同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。消耗量指標(biāo)包括主要實(shí)體工程及工料機(jī)平方米用量,消耗量指標(biāo)在一定程度上反映了企業(yè)的施工技術(shù)及造價(jià)成本控制水平。
?。ǘ┣鍐雾?xiàng)綜合單價(jià)分析招投標(biāo)過程首頁由招標(biāo)人提供工程量清單,其中包含詳細(xì)的清單項(xiàng)特征描述,由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。投標(biāo)人按照計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行組價(jià),并考慮企業(yè)成本及競爭策略,最終確定清單價(jià)格及總報(bào)價(jià)。項(xiàng)目特征描述了清單的工作內(nèi)容及施工要求,是清單項(xiàng)目組價(jià)的主要依據(jù),項(xiàng)目特征不同,其價(jià)格差異也較大,因此清單綜合單價(jià)指標(biāo)需按照清單項(xiàng)目特征進(jìn)行分類。
?。ㄈ┕ち蠙C(jī)分析工程造價(jià)主要由工料機(jī)等基本要素組成,投標(biāo)人參考企業(yè)施工技術(shù)水平確定工料機(jī)消耗量,通過市場詢價(jià)或參考?xì)v史采購經(jīng)驗(yàn)確定工料機(jī)價(jià)格。工料機(jī)分析可從消耗量、價(jià)格兩個(gè)維度進(jìn)行,通過工料機(jī)消耗量分析,可形成當(dāng)前行業(yè)施工技術(shù)水平下的工料機(jī)消耗量指標(biāo),并判斷其與定額消耗量的差距。
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