?。?）預(yù)留。發(fā)包人按合同約定的比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　■全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金

　　■社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行。

　?。?）管理。

　　■實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　■其他政府投資項目，可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責。

　　■社會投資項目，可將保留金交由金融機構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式，發(fā)包人不再預(yù)留保證金，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。?）使用

　　■承包人自身責任的修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項支出。

　　■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復(fù)費用。