投資估算指標(biāo)的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行。

1．收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設(shè)的，符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)，資料收集越廣泛，反映出的問(wèn)題越多，編制工作考慮越全面，就越有利于提高投資估算指標(biāo)的實(shí)用性和覆蓋面。同時(shí)，對(duì)調(diào)查收集到的資料要選擇占投資比重大，相互關(guān)聯(lián)多的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真的分析整理，由于已建成或正在建設(shè)的工程的設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)時(shí)間和地點(diǎn)、資料的基礎(chǔ)等不同，相互之間的差異很大，需要去粗取精、去偽存真地加以整理，才能重復(fù)利用。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制年度的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制年度的造價(jià)水平及相互比例。

2．平衡調(diào)整階段

由于調(diào)查收集的資料來(lái)源不同，雖然經(jīng)過(guò)一定的分析整理，但難免會(huì)由于設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件和建設(shè)時(shí)間上的差異帶來(lái)的某些影響，使數(shù)據(jù)失準(zhǔn)或漏項(xiàng)等。必須對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調(diào)整。

3．測(cè)算審查階段

測(cè)算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過(guò)大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。測(cè)算同時(shí)也是對(duì)指標(biāo)編制質(zhì)量進(jìn)行的一次系統(tǒng)檢查，應(yīng)由專人進(jìn)行，以保持測(cè)算口徑的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)專業(yè)人員與以全面審查定稿。由于投資估算指標(biāo)的編制計(jì)算工作量非常大，在現(xiàn)階段計(jì)算機(jī)已經(jīng)廣泛普及的條件下，應(yīng)盡可能應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行投資估算指標(biāo)的編制工作。