【學(xué)員問(wèn)題】選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的要求是什么？

【解答】①節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。項(xiàng)目的建設(shè)盡量將廠址選擇在荒地、劣地、山地和空地，不占或少占耕地，力求節(jié)約用地。與此同時(shí)，還應(yīng)注意節(jié)省土地的補(bǔ)償費(fèi)用，降低工程造價(jià)。

②減少拆遷移民數(shù)量。項(xiàng)目建設(shè)的選址、選線應(yīng)著眼少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)，減少或不發(fā)生拆遷安置費(fèi)，降低工程造價(jià)。若必須拆遷移民，應(yīng)制定詳盡的征地拆遷移民安置方案，充分考慮移民數(shù)量、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置工作量和所需資金等，作為前期費(fèi)用計(jì)人項(xiàng)目投資成本。

③應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求，嚴(yán)防選在斷層、熔巖、流沙層與有用礦床上以及洪水淹沒(méi)區(qū)、已采礦坑塌陷區(qū)、滑坡區(qū)。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的地下水位應(yīng)盡可能低于地下建筑物的基準(zhǔn)面。

④要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物，滿足生產(chǎn)安全要求。廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度（一般5％～10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。

⑤應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資和未來(lái)的運(yùn)營(yíng)成本；建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)設(shè)在供電、供熱和其他協(xié)作條件便于取得的地方，有利于施工條件的滿足和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的正常運(yùn)作。

⑥應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)于排放大量有害氣體和煙塵的項(xiàng)目，不能建在城市的上風(fēng)口，以免對(duì)整個(gè)城市造成污染；對(duì)于噪聲大的項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)遠(yuǎn)離居民集中區(qū)，同時(shí)，要設(shè)置一定寬度的綠化帶，以減弱噪聲的干擾；對(duì)于生產(chǎn)或使用易燃、易爆、輻射產(chǎn)品的項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)和居民密集區(qū)。

上述條件的滿足與否，不僅關(guān)系到建設(shè)工程造價(jià)的高低和建設(shè)期限，還關(guān)系到項(xiàng)目投產(chǎn)后的運(yùn)營(yíng)狀況。因此，在確定廠址時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較，選擇最佳建設(shè)地點(diǎn)（廠址）。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。