【學(xué)員問題】確定綜合單價時的注意事項(xiàng)有哪些？

【解答】1、以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。項(xiàng)目特征是確定綜合單價的重要依據(jù)之一，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

2、材料、工程設(shè)備暫估價的處理。招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其暫估的單價計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價中。

3、考慮合理的風(fēng)險。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮進(jìn)入綜合單價。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，合同價款不作調(diào)整。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點(diǎn)，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：

①對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。根?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，一般采取的方式是承包人承擔(dān)5％以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價格風(fēng)險，10％以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險。

②對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，以及由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

③對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，如承包人的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報價，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。