分部分項工程單價的編制方法

　?。?）工程單價的編制依據(jù)。

　?、兕A(yù)算定額和概算定額。編制預(yù)算單價或概算單價，主要依據(jù)之一是預(yù)算單價法。

　　算定額或概算定額。首先，工程單價的分項是根據(jù)定額的分項劃分的，所以工程單價的編號、名稱、計量單位的確定均以相應(yīng)的定額為依據(jù)。其次，分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗的種類和數(shù)量，也是依據(jù)相應(yīng)的定額。

　　②人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價。工程單價除了要依據(jù)概、預(yù)算定額確定分部分項工程的工、料、機的消耗數(shù)量外，還必需依據(jù)上述三項“價”的因素，才能計算出分部分項工程的人工費、材料費和機械費，進而計算出工程單價。

　?、郜F(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。這是計算綜合單價的必要依據(jù)。

　?。?）工程單價的編制方法。

　?、兕A(yù)算單價法。預(yù)算單價法編制預(yù)算就是按照各地區(qū)單位估價表中各分項工程的預(yù)算單價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費，再以其為基礎(chǔ)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，四項費用相加即可得到單位工程預(yù)算價格。

　?、趯嵨飭蝺r法。實物單價法編制預(yù)算就是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)卮藭r的人機材的實際單價，求得人工費、機械費和材料費，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金。這四項費用相加即求和得到單位工程預(yù)算價格。

　　③綜合單價法（部分費用單價法）。綜合單價法綜合了建筑工程預(yù)算費用中的一部分費用，如福建省綜合定額中的綜合基價綜合了直接費和管理費。這種方法在目前被我國大部分地區(qū)采用。以下以福建省綜合基價定額計價為例講述。

　?、苋M用單價法。應(yīng)該說，全費用單價也是綜合單價的一種，它包含了建筑工程造價中的全部費用，它是國際上比較常用的一種清單報價編制方法。對于全費用單價，應(yīng)當(dāng)按照工程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實際消耗和工程使用人機材的實際價格等，詳細計算整個工程中每一項可能發(fā)生的費用，然后進行單價分析（或單價分解），即對工程量清單上所列的各分項工程單價的分析、計算和確定。這一單價不僅包含分項工程的直接費，還應(yīng)包含各項攤銷費用，其中存在一定的分攤技巧，還必須在投標(biāo)策略的指導(dǎo)下進行。