定價原則

按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價計價

按清單的要求，企業(yè)自主報價，市場決定價格

單價構(gòu)成

定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。

清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風(fēng)險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目的實際價格。

計價過程

招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成

招標(biāo)方必須設(shè)置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報價，故清單計價模式由兩個階段組成：一是由招標(biāo)方編制工程量清單；二是投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報價

人工、材

料、機械消耗量

定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計算，《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)是按社會平均水平編制的

工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定。它真正反映企業(yè)的自身水平

工程量計算規(guī)則

按定額工程量計算規(guī)則

按清單工程量計算規(guī)則

計價方法

根據(jù)施工工序計價，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每一個項目獨立計價

按一個綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價，由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項綜合單價，每一個項目組合計價

工程風(fēng)險

工程量由投標(biāo)人計算和確定，價差一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計算風(fēng)險，不承擔(dān)材料價格風(fēng)險

招標(biāo)人編制工程量清單，計算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險。投標(biāo)人報價應(yīng)考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價格的全部因素風(fēng)險