2014招標師考試：招標采購專業(yè)實務詳解43

　　小編：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，建設工程教育網(wǎng)整理了一些《招標采購專業(yè)實務》復習知識點，希望對您有所幫助。

　�。�6）國有建設用地使用權招標（新增知識，重點掌握）

　　國有建設用地使用權主要有招標、拍賣、掛牌三種基本方式。

　　1）招標出讓國有建設用地使用權簡稱"土地招標"指國土資源行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗�、法人和其他組織參加國有建設用地使用權招標，根據(jù)投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

　　土地"招標、拍賣、掛牌"的區(qū)別（重點掌握）

　　2）國有建設用地使用權招標相關制度及適用

　�、�2002年國土資源部發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，前述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　2007年新頒布《中華人民共和國物權法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

　�、诹�類國有建設用地必須實行招標拍賣掛牌方式：

　　A. 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地；

　　B.其他土地供地計劃公布后，同一宗土地有兩個或者兩個以上意向用地者的；

　　C.劃撥土地使用權改變用途；

　　D.劃撥土地使用權轉讓；

　　E.出讓土地使用權改變用途；

　　F.依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

　　③國有建設用地使用權招標在實踐中的應用（自學閱讀）

　　3）國有建設用地適用權招標的程序：

　�、偻稑耍和稑巳嗽谕稑私刂箷r間前將標書投入標箱。

　�、陂_標：出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。

　�、墼u標：評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)。

　　④定標：招標人根據(jù)評標結果，確定中標人。