2015招標(biāo)采購概述：施工合同計價類型選擇

2015年招標(biāo)師考試最新版《招標(biāo)采購專業(yè)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)

施工合同計價類型選擇

在選擇合同計價類型時，發(fā)包人一般具有較大的主動權(quán)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)綜合考慮項目內(nèi)外環(huán)境、各種風(fēng)險因素以及承包人的承受能力，本著合理分擔(dān)、共享收益的原則，選擇適宜的合同計價類型，而不應(yīng)過度考慮自身利益和完全排除自身風(fēng)險。發(fā)包人在選擇合同計價類型時，應(yīng)考慮以下因素：

①項目規(guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小，工期較短，風(fēng)險小，則發(fā)包人選擇合同類型的優(yōu)先次序為： 總價合同、單價合同和成本加酬金合同。如果項目規(guī)模大、工期長、風(fēng)險大時，發(fā)包人宜選擇單價合同，而不宜采用總價合同。

②項目的競爭情況。如果在某一時期和某一地點(diǎn)，愿意承包本項目的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動權(quán)，可從承擔(dān)風(fēng)險最小的合同類型開始，依次選擇總價合同、單價合同、成本加酬金合同。反之，如果愿意承包項目的承包人較少，則承包人擁有較大的響應(yīng)權(quán)，發(fā)包人選擇合同類型時，受承包人的意愿影響較大。

③項目的復(fù)雜程度。如果項目的復(fù)雜程度較高，則意味著對承包人的技術(shù)水平要求較高，項目的風(fēng)險較大。因此承包人對合同的選擇有較大的主動權(quán)，總價合同被選用的可能性較小。如果項目的復(fù)雜程度低，則發(fā)包人對合同類型的選擇握有較大的主動權(quán)。

④項目工程數(shù)量的明確程度。如果工程數(shù)量能夠準(zhǔn)確計算核定并在實(shí)施期內(nèi)變更較少時，則總價合同、單價合同、成本加酬金合同均可選擇。如果工程數(shù)量能夠計算但在實(shí)施期間變更較大時，選擇單價合同比較合理。如果工程數(shù)量不甚明確無法計算時，則成本加酬金合同比較合適。

⑤項目準(zhǔn)備時間的長短。項目準(zhǔn)備工作包括發(fā)包人的準(zhǔn)備工作和承包人的準(zhǔn)備工作。

不同的合同類型需要的準(zhǔn)備時間和準(zhǔn)備費(fèi)用不同�？們r合同需要的準(zhǔn)備時間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高，成本加酬金合同需要的準(zhǔn)備時間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低。如搶險救災(zāi)等項目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時間都非常短，可以優(yōu)先采用成本加酬金合同。

⑥項目的外部環(huán)境因素。項目的外部環(huán)境因素包括：項目所在地區(qū)的政洽局勢是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢因素（如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等）、勞動力素質(zhì)（當(dāng)?shù)兀�、交通、生活條件等。如果項自的外部環(huán)境惡劣，則較適用成本加酬金合同，反之則適用于單價合同或者總價合同。

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