咨詢工程師考試教材是備考咨詢工程師考試的重要參考資料，也是備考的基礎(chǔ)。在現(xiàn)階段，考生應(yīng)該先熟悉教材知識(shí)點(diǎn)，對(duì)考試范圍有一個(gè)基本的把握。為了幫助想要參加2019年咨詢工程師考試的考生們快速了解教材知識(shí)點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2019年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》第四章知識(shí)點(diǎn)：不同行業(yè)、類別項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)戎攸c(diǎn)，希望對(duì)考生們備考有所幫助。

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　　第四章　項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　第三節(jié)　不同行業(yè)、類別項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)戎攸c(diǎn)

　　一、政府投資項(xiàng)目

　　還應(yīng)包括：

　　1.政府投資的必要性；

　　2.項(xiàng)目實(shí)施代建制方案；

　　3.政府投資的投資方式；

　　4.對(duì)沒有營業(yè)收入或收入不足以彌補(bǔ)運(yùn)營成本的公益性項(xiàng)目，分析、研究政府提供補(bǔ)貼的方式和數(shù)額；

　　5.PPP項(xiàng)目，推算政府介入的條件和給予的優(yōu)惠。

　　二、不同行業(yè)項(xiàng)目

　　1.水利水電項(xiàng)目：經(jīng)濟(jì)分析為主，財(cái)務(wù)分析為輔；財(cái)務(wù)分析的目的是測算提出需要國家補(bǔ)助的資金數(shù)額和需要采取的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策；庫區(qū)淹沒和移民安置。

　　2.交通運(yùn)輸項(xiàng)目：社會(huì)評(píng)價(jià)；搬遷和移民安置。

　　3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：分項(xiàng)目層和經(jīng)營層。

　　4.文教衛(wèi)生項(xiàng)目：以經(jīng)濟(jì)分析為主，常用方法有最小成本分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效果分析。

　　5.資源開發(fā)項(xiàng)目：資源開發(fā)利用的條件

　　6.城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共建設(shè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　公共建設(shè)項(xiàng)目：強(qiáng)調(diào)投資效果分析，及財(cái)務(wù)的可持續(xù)性分析；比較適合PPP模式。

　　三、資本運(yùn)作項(xiàng)目

　　1.并購項(xiàng)目研究重點(diǎn)

　?。?）并購企業(yè)情況

　　（2）并購企業(yè)價(jià)值評(píng)估：基礎(chǔ)價(jià)值、內(nèi)在價(jià)值和戰(zhàn)略價(jià)值

　?。?）并購成本

　?。?）并購的效益：

　　企業(yè)自身的效益：資本經(jīng)營效益、市場增加值和經(jīng)濟(jì)增加值（P167）

　　企業(yè)整體協(xié)同效益：財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)和經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)

　　2.BOT項(xiàng)目研究重點(diǎn)

　　政治法律因素；

　　競爭因素：業(yè)內(nèi)競爭、新的競爭者加入、替代品的競爭；

　　消費(fèi)者需求；

　　盈利預(yù)測；

　　盈利穩(wěn)定性的估計(jì)：經(jīng)營比率=經(jīng)營現(xiàn)金流量變化百分比/銷售額變化百分比；

　　項(xiàng)目回報(bào)率：除IRR外，還采用PI=凈現(xiàn)值/投資。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目

　?。?）特點(diǎn)

　　一種早期投資：價(jià)值主要體現(xiàn)為權(quán)益的增值；

　　高風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)；

　　期限較短；

　　投資回報(bào)主要來源于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營利潤或股權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

　　多投向于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高速成長的項(xiàng)目。

　?。?）研究重點(diǎn)

　　注重企業(yè)的潛在價(jià)值；

　　注重項(xiàng)目的成長性；

　　注重管理團(tuán)隊(duì)的能力；

　　具有獨(dú)特的評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　四、非經(jīng)營性項(xiàng)目

　　1.概念：不收取費(fèi)用或只收取少量費(fèi)用。

　　2.財(cái)務(wù)分析目的

　　采取措施使其能維持運(yùn)營，發(fā)揮功能。

　　有的是尋求融資方案；很多是進(jìn)行方案比選。

　　3.財(cái)務(wù)分析要求

　?。?）不同項(xiàng)目情況不同

　?、賹?duì)沒有營業(yè)收入的項(xiàng)目，不需進(jìn)行盈利能力分析。

　?、趯?duì)有營業(yè)收入的項(xiàng)目，根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的不同程度區(qū)別對(duì)待：抵補(bǔ)順序：支付運(yùn)營維護(hù)成本、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金。

　　第一種：財(cái)務(wù)生存能力分析，長期政府補(bǔ)貼可行性

　　第二種：償債能力分析和生存能力分析，有限補(bǔ)貼的可行性

　　第三種：與一般項(xiàng)目基本相同

　　（2）對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)合理確定提供服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格

　　與消費(fèi)者承受能力和支付意愿以及政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比；倒推服務(wù)收費(fèi)價(jià)格。

　?。?）效益難以貨幣化的非經(jīng)營性項(xiàng)目

　　采用效果費(fèi)用比或費(fèi)用效果比進(jìn)行方案比選。

　　比選要求：增量指標(biāo)

　　比選指標(biāo)：單位功能建設(shè)投資、單位功能運(yùn)營費(fèi)用

　?。ㄈ毕荩悍謩e計(jì)算沒有全面比較；沒考慮整個(gè)計(jì)算期，未考慮資金時(shí)間價(jià)值）