一、方法介紹（09/13單、多）

（一）單位生產(chǎn)能力估算法：建設(shè)投資與生產(chǎn)能力成線性關(guān)系

Y1/X1已建、類似項目的單位生產(chǎn)能力投資；CF—綜合調(diào)整系數(shù)

適用條件：項目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異

特點：估算簡便迅速，但精確度較差

（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法：建設(shè)投資與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系

重要條件：合理的生產(chǎn)能力指數(shù) 0≤n≤1

規(guī)模相差不大，X2/X1在0.5～2之間，n取值近似為1；

X2/X1在2～50之間，如規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到，則n取值約在0.6～0.7之間；若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來達到，則n取值為0.8～0.9之間。

特點：計算簡單、速度快，但要求類似項目資料可靠，條件基本相同；對于建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜多變的項目，可行性研究有時也用于分項裝置的工程費用估算。

（三）比例估算法

1.以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)：根據(jù)已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的百分比，求出相應(yīng)的建筑工程費和安裝工程費，再加上擬建項目其他費用（包括工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用）

f—綜合調(diào)整系數(shù)；P—所占百分比

2.以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)同類型已建項目，各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，求出擬建項目各專業(yè)工程的投資，然后相加求和，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用

（四）系數(shù)估算法

1.朗格系數(shù)法：以設(shè)備購置費為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資

朗格系數(shù)

Ki—管線、儀表、建筑物等費用的估算系數(shù)；

Kc—管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)

特點：方法較簡單，但由于沒有考慮項目的規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)影響及不同自然、地理條件差異，準(zhǔn)確度不高。

2.設(shè)備及廠房系數(shù)法：在擬建項目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他工程與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則按廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資加起來，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用。

（五）估算指標(biāo)法（擴大指標(biāo)法）

比概算指標(biāo)更為擴大的單項工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，是以單項工程或單位工程為對象，綜合項目建設(shè)中的各類成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。

估算精度比概算指標(biāo)法低，主要適用于初步可行性研究階段；項目可行性研究階段也可以采用，主要是針對建筑安裝工程費以及公用和輔助工程等配套工程。

估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時期進行適當(dāng)調(diào)整

（六）概算指標(biāo)法

是估算建筑安裝工程費用的方法。

概算指標(biāo)是以成套設(shè)備裝置的臺（組）或以整個建筑物和構(gòu)筑物的建筑面積、體積為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

特點：需要具備較為詳細(xì)的工程量資料、材料價格和工程費用指標(biāo)，工作量較大，相對準(zhǔn)確度也較高。

【2013年試題】某已建成項目規(guī)模為20萬噸/年，生產(chǎn)裝置投資5000萬元，廠房投資1000萬元，安裝費用2000萬元。現(xiàn)擬估算與其建設(shè)條件類似的規(guī)模為40萬噸/年的同種產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置投資，較為適宜的估算方法是（ ）。

A.單位生產(chǎn)能力估算法 B.生產(chǎn)能力指數(shù)法

C.比例估算法 D.系數(shù)估算法

【正確答案】A

二、建設(shè)投資的分類估算

（一）估算步驟（09年單）

分別估算建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費

匯總得出分裝置的工程費用，然后加總得出項目建設(shè)所需的工程費用

在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用

以工程費用和工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費

在確定工程費用分年投資計劃的基礎(chǔ)上估算漲價預(yù)備費

求和得建設(shè)投資

（二）建筑工程費估算（08/11/13年單、多）

1.估算內(nèi)容：土建費用

各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用

設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用

建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時設(shè)施和完工后的場地清理等費用

礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用

2.估算方法

（1）單位建筑工程投資估算法

單位建筑工程量投資（面積、容積、長度）×建筑工程總量

（2）單位實物工程量投資估算法

單位實物工程量投資（每立方米、延長米、平方米）×實物工程量總量

（3）概算指標(biāo)投資估算法

適用：沒有前兩種估算指標(biāo)，或建筑工程費占建設(shè)投資比例較大的項目

內(nèi)容：人工、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)

分類：一般土建工程、給排水/采暖/通信/電氣照明等工程

（三）設(shè)備購置費估算（08～13年單選計算、多選）

需要安裝和不需要安裝的全部設(shè)備、儀器、儀表等和必要的備品備件及工器具、生產(chǎn)家具購置費用，其中包括一次裝入的填充物料、催化劑及化學(xué)藥品等的購置費。

國內(nèi)設(shè)備購置費

進口設(shè)備購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費

備品備件購置費

1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算：設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價

注：一般應(yīng)按帶有備件的出廠價計算；不帶備件另加備品備件費用；設(shè)備成套費用。

（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：只能根據(jù)圖紙按訂單制造

注：使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。

（3）設(shè)備運雜費：運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等各項費用

=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率

2.進口設(shè)備購置費估算：進口設(shè)備貨價、進口從屬費用及國內(nèi)運雜費構(gòu)成

（1）進口設(shè)備貨價

離岸價（FOB）：售價加上商品被搬運到裝運港的車船或其他運載工具上的所有費用

到岸價（CIF）：FOB價加上從裝運港到目的港發(fā)生的運費和運輸保險費

（2）進口從屬費用：國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費

①國外運費=進口設(shè)備離岸價×國外運費費率

或=單位運價×運量

②國外運輸保險費=（進口設(shè)備離岸價+國外運費）

×國外運輸保險費費率

注：按到岸價計價時，不必計算國外運費和國外運輸保險費

③進口關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價×外匯牌價×進口關(guān)稅稅率

④進口環(huán)節(jié)消費稅：從價定率，價內(nèi)稅

⑤進口環(huán)節(jié)增值稅：價外稅

增值稅=組成計稅價格×增值稅稅率

組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅

增值稅=（進口設(shè)備到岸價×外匯牌價+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率

⑥外貿(mào)手續(xù)費

=進口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費費率

⑦銀行財務(wù)費

=進口設(shè)備貨價（離岸價）×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費費率

（3）國內(nèi)運雜費：運輸費、運輸保險費、裝卸費、包裝費和倉庫保管費等費用構(gòu)成

=進口設(shè)備離岸價×外匯牌價×國內(nèi)運雜費費率

離岸價為基數(shù)：國外運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、國內(nèi)運雜費

到岸價為基數(shù)：進口關(guān)稅、消費稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費

3.工器具及生產(chǎn)家具購置費估算

為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的購置費用

一般以國內(nèi)設(shè)備原價和進口設(shè)備離岸價為計算基數(shù)

4.備品備件購置費估算

在無法采用帶備件的原價，需要另行估算備品備件購置費時，應(yīng)按設(shè)備原價及有關(guān)專業(yè)概算指標(biāo)（費率）估算

【2008年試題】投資項目購置進口設(shè)備的進口從屬費用中，以進口設(shè)備到岸價（CIF價）為計費基數(shù)的是（ ）。

A.國外運費 B.外貿(mào)手續(xù)費

C.銀行財務(wù)費 D.國外運輸保險費

【正確答案】B

【答案解析】參見教材P197.

【2010年試題】某公司進口10輛小轎車，進口到岸價格總計折算為人民幣200萬元。如關(guān)稅稅率為25%，增值稅稅率為17%，消費稅稅率為5%，則應(yīng)繳納的消費稅為人民幣（ ）萬元。

A.10.00 B.12.50

C.13.16 D.14.63

【正確答案】C

【答案解析】先計算到岸價、進口關(guān)稅；再計算消費稅（轉(zhuǎn)換成含稅價格）。消費稅=200×（1+25%）×5%÷（1-5%）=13.16萬元。參見教材P197.

【2012年試題】某項目擬從國外引進關(guān)鍵設(shè)備，該設(shè)備離岸價為100萬美元，國外運費費率5%，海上運輸保險費用1.4萬元人民幣，銀行財務(wù)費率0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率1%，關(guān)稅稅率10%，進口環(huán)節(jié)增值稅稅率17%，若匯率為1美元=6.5元人民幣，設(shè)備國內(nèi)運雜費費率2%，則該設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為（ ）萬元人民幣。

A.110.50 B.121.65

C.124.34 D.127.89

（四）安裝工程費估算（10/12年單、多）

1.估算內(nèi)容

生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費

工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費和安裝費

設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的材料費和安裝費。

2.估算方法

=設(shè)備原價×安裝費費率

或=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)

或=安裝工程實物量×每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)

附屬管道量大的項目，還應(yīng)單獨估算并列出管道費用

（五）工程建設(shè)其他費用估算（18項，10年單）

1.建設(shè)用地費用

（1）征地補償費：

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費

征地動遷費：拆除、拆建補償費，搬遷運輸費，減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補貼費、拆遷管理費

其他稅費：耕地占用稅、建設(shè)期支付的城鎮(zhèn)土地使用稅、征地管理費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，土地復(fù)耕費

（2）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金

（3）建設(shè)期租地費用，及臨時用地補償費

2.建設(shè)管理費：

建設(shè)單位管理費：工程費用×費率（改擴建項目低于新建項目）

工程建設(shè)監(jiān)理費

3.可行性研究費

4.研究試驗費

5.勘察設(shè)計費

6.環(huán)境影響評價費

7.安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評價費

8.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費

建設(shè)場地準(zhǔn)備費：場地平整、拆除清理費用

臨時設(shè)施費：未列入工程費用的臨時水、電、氣等費用，臨時建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除或租賃費用，施工期間專用公路養(yǎng)護費、維修費

注：改、擴建項目一般只計拆除清理費。

9.引進技術(shù)和設(shè)備其他費用

引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費

引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費

出國人員費用

來華人員費用

銀行擔(dān)保及承諾費

10.工程保險費

11.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費

12.超限設(shè)備運輸特殊措施費

13.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

14.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

15.安全生產(chǎn)費用

16.專利及專有技術(shù)使用費：建設(shè)投資中只估算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費

17.生產(chǎn)準(zhǔn)備費

18.辦公及生活家具購置費

注意：上述18項費用可分為固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用三部分

第1中的征地補償和租地費用、第2～15項費用屬于固定資產(chǎn)其他費用，形成固定資產(chǎn)原值；

第1中的土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金、第16項費用，計入無形資產(chǎn)費用；但房地產(chǎn)開發(fā)項目中土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)計入所建造房屋建筑物成本；

第17、18項開辦性質(zhì)的費用形成其他資產(chǎn)。（有些行業(yè)包括出國人員費用、來華人員費用、圖紙資料翻譯復(fù)制費）

（六）關(guān)于建設(shè)投資中的增值稅進項稅額

實行消費型增值稅，允許從銷項稅額中抵扣部分固定資產(chǎn)增值稅，同時該可抵扣固定資產(chǎn)進項稅不得計入固定資產(chǎn)原值。（僅包括設(shè)備、主要安裝材料的進項稅額）

建設(shè)投資估算應(yīng)按含增值稅進項稅額的價格進行；同時把可抵扣固定資產(chǎn)進項稅單獨列出，以便財務(wù)分析中正確計算固定資產(chǎn)原值和應(yīng)納增值稅。

（七）基本預(yù)備費估算（10年/11年計算）

1.在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用

2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用

3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用

基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率

（八）漲價預(yù)備費估算（08年計算）

建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工、機械臺班等價格上漲引起投資增加

以分年的工程費用為計算基數(shù)

f，建設(shè)期價格上漲指數(shù)

（九）匯總編制建設(shè)投資估算表，并對建設(shè)投資的合理性進行分析

1.建設(shè)投資的合理性進行分析

①單位投資的產(chǎn)出水平

②單位產(chǎn)出的投資水平

2.建設(shè)投資構(gòu)成的合理性分析

①各類工程費用構(gòu)成的合理性分析

②分年投資計劃的合理性分析