各市、縣物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局：

　　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，我們制定了《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房租金管理實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的情況和問題，請(qǐng)及時(shí)反饋省物價(jià)局和省建設(shè)廳。

　安徽省物價(jià)局

安徽省建設(shè)廳

二○○五年五月二十三日

　　安徽省城鎮(zhèn)廉租住房租金管理實(shí)施辦法

　　第一條  為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價(jià)格法》和國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2005〕405號(hào)）及《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（皖政〔2002〕111號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于安徽省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)廉租住房的租金管理。

　　第三條  本辦法所稱的廉租住房的租金管理，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金或發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四條  省級(jí)政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)全省廉租住房的租金管理工作，會(huì)同有關(guān)部門制定全省廉租住房的租金管理原則、管理辦法；市、縣（市）政府價(jià)格主管部門具體負(fù)責(zé)本地區(qū)廉租住房租金的制定和管理。

　　各級(jí)政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價(jià)格主管部門做好廉租住房的租金管理工作。

　　第五條  廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。

　　承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門核定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同價(jià)格、財(cái)政主管部門核定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　第六條  承租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

　　維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

　　管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費(fèi)用。

　　第七條  發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)住房平均租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

　　第八條  廉租住房計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓�有住房租金�?jì)租單位一致。一般以建筑面積或使用面積為單位計(jì)租，具體由市、縣（市）在制定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)確定。

　　第九條  制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原則，充分聽取社會(huì)各有關(guān)方面的意見，并按成本監(jiān)審的規(guī)定程序操作形成。

　　第十條  廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定和調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行前15日內(nèi)在媒體上公布，并通過政府公報(bào)、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。

　　第十一條  家庭因收入等變化而不再符合租住廉租住房或享受住房補(bǔ)貼條件而繼續(xù)租住或享受住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格。租住廉租住房的，在合理的期限內(nèi)收回廉租住房或按市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額；發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的，停止住房租金補(bǔ)貼。

　　第十二條  各級(jí)政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)廉租住房租金監(jiān)督檢查，廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為，由政府價(jià)格管理部門依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

　　第十三條  本辦法由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。過去有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。