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2013-09-13 14:45 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委
關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知
閩建房[2002]47號(hào)
各市、縣(區(qū))人民政府,省直有關(guān)部門(mén):
現(xiàn)將建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、國(guó)家工商行政管理總局、監(jiān)察部《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)轉(zhuǎn)發(fā)你們,同時(shí)結(jié)合我省實(shí)際提出貫徹意見(jiàn),請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
一、統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí)。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,是貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想的本質(zhì)要求,是擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的客觀需要,也是建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的重要舉措。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序是整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要組成部分,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展、營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境具有十分重要的意義。各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的高度,統(tǒng)一思想,充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重要性,增強(qiáng)做好這項(xiàng)工作的責(zé)任感和緊迫感。各地要加大宣傳力度,形成強(qiáng)大的輿論聲勢(shì),組織有關(guān)部門(mén)、房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)《通知》精神,采取有力措施,切實(shí)把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作抓緊、抓好。通過(guò)專項(xiàng)整治,使我省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有明顯好轉(zhuǎn)。
二、切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)秩序工作涉及面廣,需要各級(jí)政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)和各有關(guān)部門(mén)協(xié)同配合。根據(jù)國(guó)家七部委局的《通知》要求,這項(xiàng)工作由各市、縣人民政府負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。各級(jí)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo),各市、縣人民政府應(yīng)成立整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)辦公室,掛靠建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén),由市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)牽頭,計(jì)劃、物價(jià)、經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、土地、工商、監(jiān)察等部門(mén)各司其責(zé),密切配合,形成合力。省里在省人民政府領(lǐng)導(dǎo)下,由省建設(shè)廳會(huì)同省計(jì)委、省經(jīng)貿(mào)委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省監(jiān)察廳等部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。
三、突出重點(diǎn),明確任務(wù)、分工負(fù)責(zé)。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作,要針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的主要問(wèn)題,突出工作重點(diǎn),依法查處違法、違規(guī)行為。要抓典型,對(duì)影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案,要依法從嚴(yán)查處。要明確工作任務(wù),根據(jù)有關(guān)部門(mén)職責(zé)分工,把工作任務(wù)分解到相關(guān)部門(mén)。建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、工程質(zhì)量、違反規(guī)定銷售、面積“短斤少兩”、竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理、中介市場(chǎng)、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)人員等違法違規(guī)行為的查處;工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)合同欺詐、抽逃注冊(cè)資本金、虛假?gòu)V告及欺詐消費(fèi)者等行為的查處;土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)未按規(guī)定供應(yīng)土地、征而不用、未繳足土地出讓金及未按土地出讓合同約定的條件和期限開(kāi)發(fā)利用土地行為的查處;計(jì)劃部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)未批先建、違反工程招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定和產(chǎn)業(yè)投資政策行為的查處;經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部門(mén)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓的協(xié)調(diào)和指導(dǎo);物價(jià)部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)不按規(guī)定收取行政事業(yè)性費(fèi)用及其它亂收費(fèi)行為的查處;監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)不依法行政、玩忽職守、徇私舞弊等行為的查處;物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)及其他涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)亂收費(fèi)行為的查處。
四、開(kāi)展全面的執(zhí)法檢查工作。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作分自查與抽查階段、規(guī)范整改階段、行政處罰三個(gè)階段進(jìn)行。執(zhí)法檢查采取自查與抽查相結(jié)合方式。開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行自查應(yīng)在7月 25日前全面完成;市、縣檢查要在8月15日前完成;省有關(guān)部門(mén)對(duì)各地整頓規(guī)范情況進(jìn)行執(zhí)法檢查,要在9月上旬完成。各有關(guān)部門(mén)可根據(jù)職責(zé)分工,按系統(tǒng)具體布置和督促自查。市、縣有關(guān)部門(mén)組織抽查和執(zhí)法檢查,相關(guān)部門(mén)應(yīng)聯(lián)合進(jìn)行。規(guī)范與整改、行政處罰工作必須結(jié)合執(zhí)法檢查同時(shí)進(jìn)行。在自查和抽查中發(fā)現(xiàn)的突出問(wèn)題,各地、各有關(guān)部門(mén)必須依法查處,并上報(bào)省有關(guān)部門(mén)。
五、建立公示制度,接受社會(huì)監(jiān)督。各地、各部門(mén)要公布舉報(bào)投訴電話。在檢查過(guò)程中,要充分利用輿論工具和網(wǎng)絡(luò)信息手段,將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的基本情況、經(jīng)營(yíng)中違法違規(guī)劣跡向社會(huì)公示,接受社會(huì)監(jiān)督,促進(jìn)企業(yè)誠(chéng)信制度的建立。同時(shí),各地要把房地產(chǎn)市場(chǎng)中違法違規(guī)行為的處理情況不定期在有關(guān)媒體上曝光,各設(shè)區(qū)市要在每個(gè)季度最后一個(gè)月20日前將處理情況匯總報(bào)省建設(shè)廳及相關(guān)部門(mén)備案。
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