浦東新區(qū)城建局、各區(qū)、縣建委（建設(shè)局）、各區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署、辦）：

　　為規(guī)范本市拆除在建住宅工程的管理，現(xiàn)就拆除在建住宅工程有關(guān)事宜通知如下：

　　一、本市范圍內(nèi)，未交付使用的在建住宅工程（包括與之配套的公建工程），凡因質(zhì)量、房型等原因需要拆除的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須事先組織專(zhuān)家論證，制定拆除方案，并在辦妥消防、安監(jiān)等有關(guān)手續(xù)后，報(bào)市住宅發(fā)展局審核。經(jīng)審核同意，方可拆除。

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在報(bào)審?fù)�意后，需向�?dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府（建委）報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>

　　二、對(duì)申請(qǐng)拆除的在建住宅工程，市住宅發(fā)展局要從嚴(yán)審核，并會(huì)同區(qū)、縣住宅發(fā)展局及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，分析原因。凡已審核同意拆除的在建住宅工程，要認(rèn)真做好登記備案和資料歸檔工作。

　　基地全部在建住宅工程拆除的，應(yīng)吊銷(xiāo)其基地代碼。部分拆除的，應(yīng)在其基礎(chǔ)材料檔案中予以注明。

　　三、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位作為住宅質(zhì)量第一責(zé)任人，對(duì)住宅建設(shè)的質(zhì)量負(fù)有直接法律責(zé)任。設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、監(jiān)理等有關(guān)單位均應(yīng)各負(fù)其責(zé)。對(duì)確因工程質(zhì)量低劣造成在建住宅拆除的，應(yīng)查明原因，追究責(zé)任單位和責(zé)任人員的行政或法律責(zé)任。

　　四、拆除因質(zhì)量、房型等原因影響市場(chǎng)銷(xiāo)售的在建住宅，對(duì)有效利用土地資源，建造高質(zhì)量的住宅有積極的意義。為避免不必要的負(fù)面影響，已同意拆除的在建住宅工程，未經(jīng)市建委、市住宅發(fā)展局同意，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得擅自向社會(huì)、公眾發(fā)布信息。

　　五、對(duì)已竣工交付使用的住宅的拆遷工作，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　本通知自頒布之日起施行。

　　上海市建設(shè)委員會(huì)

　　上海市住宅發(fā)展局

　　一九九九年九月十日