各區(qū)縣地稅局、各分局、備區(qū)縣財政局、亦莊開發(fā)區(qū)財政分局、各區(qū)縣房地局：

　　為做好我市契稅征管職能劃轉(zhuǎn)工作，根據(jù)北京市人民政府《關于農(nóng)業(yè)稅等四項稅收征收管理職能劃轉(zhuǎn)有關問題的通知》（京政辦函[2000]86號）的精神，并結(jié)合具體情況補充通知如下，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、各級地稅局、財政局、房屋土地管理局應切實貫徹落實市政府的通知精神，做好契稅征管職能劃轉(zhuǎn)的組織交接工作，相互配合，相互支持，確保交接工作的順利完成。

　　二、為了做好契稅各項業(yè)務資料的工作交接，各級財政局和契稅代征單位須對1999年1月1日至2000年11月30日期間的契稅征收情況進行清理，將清理結(jié)果移交給同級地方稅務局。

　　1．移交契稅代征單位名單、清理契稅存款帳戶。

　　各級財政局將契稅代征單位名單（略）填表移交給同級地方稅務局。

　　各級財政局和契稅代征機關認真清理契稅收入存款帳戶，核實契稅征收數(shù)，并將全部稅款于2000年12月15日前繳人金庫，清理上繳后填報《契稅存款帳戶清理表》（略）移交同級地方稅務局。

　　2．清理契稅完稅憑證的使用及結(jié)存。

　　《契稅完稅證》（1999年5月1日起使用），《北京市契稅納稅收據(jù)》（1999年4月底以前使用），是納稅人完稅的重要憑證，各級財政局和契稅代征單位應嚴格執(zhí)行《國家稅務總局關于印發(fā)<農(nóng)業(yè)稅收票證管理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2000]11號），認真清理《契稅完稅憑證》、《北京市契稅納稅收據(jù)》和《契證》的領發(fā)、使用和結(jié)存及存根情況，存根及結(jié)存數(shù)移交同級財政局按照有關規(guī)定保管或繳銷，從2001年1月1日開始啟用由北京市地方稅務局統(tǒng)一印制的《契稅完稅證》（略）。

　　3．清理契稅征收臺帳等數(shù)據(jù)資料。

　�、俑骷壺斦�局和契稅代征機關認真清理2000年1月1日—11月30日期間的契稅征收資料，全面詳細地統(tǒng)計契稅各項征收數(shù)據(jù)，于12月20日前填報《契稅征收情況清理表》（略）（農(nóng)村地區(qū)的契稅征收情況單獨統(tǒng)計填報）并提供2000年1—11月的契稅人庫數(shù)，及1999年契稅年度決算報表（復印件）移交同級地方稅務局。

　　②各級財政局認真清理自契稅開征以來的各種政策性法規(guī)征管辦法的文件，及所有的征收統(tǒng)計報表、稅源征收底冊、調(diào)查報告等有關資料移交同級地方稅務局。

　　各級財政局和房屋土地管理局對需移交的文件、資料、憑證，能提供原件的盡量提供原件，不能提供原件的提供復印件，并應列出目錄清單，如實填報相關表格，以確保各項資料的完整性。

　　三、契稅征管方式

　　契稅征管方式暫繼續(xù)采取委托北京市國土資源和房屋管理局、各區(qū)縣房屋土地管理局、鄉(xiāng)財政所（農(nóng)村地區(qū)）代征的方式。具體委托代征工作事宜，按照北京市地方稅務局《委托代征稅款管理的暫行規(guī)定》（京地稅征[1997]389號）辦理，并簽訂《北京市契稅委托代征稅款協(xié)議書》（略）。

　　四、為加強契稅的征收管理工作，各級地稅部門、財政部門、國土資源和房屋管理部門應建立信息資料定期傳遞制度，具體信息資料傳遞內(nèi)容按照市地稅局《關于做好契稅征管工作若干問題的通知》（京地稅地[2000]478號）辦理。

　　五、各級房地部門和各區(qū)縣財政局繼續(xù)協(xié)助地稅局做好12月份契稅征管工作及2000年度決算工作，并于2001年2月底前將有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計資料移交同級地方稅務局，有關年度決算工作，根據(jù)國家稅務總局的要求另行布置。

　　契稅交接工作應于12月25日前完成。在清理、交接工作中如發(fā)現(xiàn)問題，及時反饋地稅部門。交接工作完成后，各區(qū)縣地稅局應將交接情況于12月30日前書面報告市地稅局。

　　附：北京市契稅委托代征稅款協(xié)議書

　　北京市地方稅務局

　　北京市財政局

　　北京市國土資源

　　房屋管理局

　　二○○○年十一月十三日

　　北京市契稅委托代征稅款協(xié)議書

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　　協(xié)議人

　　甲方（委托單位）：　　　乙方（受托單位）：

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　　為加強稅收征收管理，保障國家稅收收入，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日于北京市區(qū)（縣）簽訂如下委托代征稅款協(xié)議，并嚴肅地履行。

　　一、甲方依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則、《北京市契稅管理規(guī)定》及有關規(guī)定，委托乙方代征契稅。

　　二、乙方應遵守的代征規(guī)定：

　　1．代征范圍：按照市地稅局《關于做好契稅征管工作若干問題的通知》（京地稅地[2000]478號）第三條規(guī)定范圍執(zhí)行。

　　2．乙方應認真查驗納稅人的有關憑證和證件，嚴格依照稅收有關規(guī)定代征稅款。

　　3．代征時限：

　�。�1）凡出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權的，在辦理土地使用權證書前征收契稅。

　�。�2）凡轉(zhuǎn)移房屋所有權（土地使用權）的，在辦理房屋（含土地）權屬轉(zhuǎn)移變動手續(xù)時，即時征收契稅。

　　乙方應在征收稅款后已完稅的納稅人出具《契稅完稅證》、《契證》，將完稅憑證同納稅人的權屬資料歸檔備查。

　　乙方應嚴格把關，做到“不完稅，不予辦證”。

　　4．稅款入庫時限：乙方所征收的稅款要當日結(jié)清，原則上即收即繳，如有特殊情況不能按日解繳，可匯總解繳，但最遲不得超過次月10日，需將當月全部稅款解繳金庫，乙方不得挪用或滯留稅款。匯總解繳稅款時，需同時將填報的《稅收繳款書》申報聯(lián)及第一聯(lián)（復印件），并附相對應的《契稅完稅證》第三、五聯(lián)（計賬、報查聯(lián)）或《契證》存根一并傳遞給甲方（略）。

　　5．契稅減、免稅的管理：乙方須根據(jù)主管地方稅務機關為納稅人出具的《北京市契稅減免稅證明》（略）方能辦理權屬變動手續(xù)，并將免稅證明同納稅人的權屬資料歸檔備查。乙方不得自行減、免契稅。

　　三、乙方應于次月10日內(nèi)向甲方如實報告代征稅款情況，填報《北京市契稅征收情況表》（略），傳遞《稅收繳款書》申報聯(lián)及第一聯(lián)（復印件）、《契稅完稅證》第三、五聯(lián)（計帳、報查聯(lián)）、《契證》存根、《征收地價款通知單》、《房屋產(chǎn)權登記申請書契稅申報表》等有關土地房屋權屬變動資料（略），做到表、證、稅款入庫數(shù)字相符，并為甲方提供其他所需的契稅征收資料及數(shù)據(jù)；年終按規(guī)定填報《契稅決算報表》（略）。

　　四、乙方在代證過程中遇納稅人拒絕代征時，應在24小時內(nèi)報告甲方，由甲方依法處理，乙方不得對納稅人進行處罰。

　　五、甲方應及時向乙方提供代征稅款所必需的《契稅完稅證》、《契證》等稅收票證，否則乙方有權拒絕履行代征義務。

　　六、甲方應于乙方解繳代征稅款后，按照已解繳稅款2％的比例，按季度支付乙方代征手續(xù)費，乙方不得從征收的稅款中坐扣。

　　七、甲方有責任對乙方的代征工作進行指導。因國家稅收法律、法現(xiàn)、規(guī)章的廢止或修訂致使本協(xié)議終止或部分終止時，甲方負有及時通知乙方并要求修改協(xié)議的責任。

　　八、甲方有權隨時檢查乙方代征稅款的情況。

　　九、本協(xié)議書自簽訂之日起即生效。但是，甲方可依據(jù)國家稅收的有關規(guī)定，單方面終止本協(xié)議。

　　十、違約責任

　　1.甲方違反本協(xié)議，乙方有權按照有關法律規(guī)定要求甲方履行義務，并有權單方面終止本協(xié)議。

　　2．乙方違反本協(xié)議，甲方有權比照國家稅法有關扣繳義務人的規(guī)定追究乙方的責任，并有權單方面終止本協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議書未盡事宜，法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，從其現(xiàn)定；法律、法規(guī)和規(guī)章沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。

　　十二、本協(xié)議書一式4份，甲方1份，乙方1份，雙方主管單位各1份。