《長春市土地登記辦法》業(yè)經(jīng)2011年8月30日市政府第42次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年11月1日起施行。

　　2011年8月30日第一章　總則第一條　為加強(qiáng)土地登記管理，規(guī)范土地登記行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)的土地登記，適用本辦法。

　　第三條　本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為，包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記及其他登記。

　　前款規(guī)定的國有土地使用權(quán)，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不包括土地承包經(jīng)營權(quán)）。

　　第四條　市國土資源主管部門負(fù)責(zé)本市土地登記工作。

　　市國土資源主管部門所屬的土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地登記的具體工作。

　　各有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依法做好土地登記的相關(guān)工作。

　　第五條　土地登記實(shí)行屬地登記原則。

　　申請土地登記的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定向市國土資源主管部門提出申請。

　　市國土資源主管部門受市人民政府委托核發(fā)土地權(quán)利證書；土地抵押權(quán)、地役權(quán)由市國土資源主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

　　第六條　未經(jīng)依法登記的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

　　第七條　市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)建立土地登記簿并負(fù)責(zé)管理。土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

　　土地登記簿記載登記之日即為土地登記生效日。

　　第二章　一般規(guī)定第八條　土地以宗地為單位進(jìn)行登記。

　　宗地是指土地權(quán)屬界線所封閉的地塊或者空間。

　　第九條　土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行，但法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

　　第十條　土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

　�。ㄒ唬┩恋乜偟怯�；

　　（二）國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；

　�。ㄈ�）因繼承或者受遺贈取得土地權(quán)利的登記；

　�。ㄋ模┮蛉嗣裾�府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；

　�。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ�、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記；

　　（六）更正登記或者異議登記；

　　（七）因名稱、地址、用途等土地登記內(nèi)容變更引起的變更登記；

　　（八）土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)；

　　（九）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第十一條　申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：

　　（一）土地登記申請書；

　　（二）申請人身份證明材料；

　　（三）土地權(quán)屬來源證明；

　�。ㄋ模┑丶�調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

　�。ㄎ澹┑厣细街�物權(quán)屬證明；

　　（六）法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)繳納或者減免稅憑證；

　　（七）遺囑、死亡證明、財(cái)產(chǎn)公證書、贈與合同、轉(zhuǎn)讓合同等證明材料；

　　（八）其他有關(guān)證明材料。

　　前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

　　申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市國土資源主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第十二條　有下列情形之一的，申請人在申請土地登記時(shí)可以不提交地籍調(diào)查表：

　　（一）土地權(quán)利已經(jīng)登記且權(quán)屬界址沒有發(fā)生變化的；

　　（二）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)使用且界址清楚的；

　　（三）市國土資源主管部門協(xié)助人民法院執(zhí)行裁定時(shí)，人民法院已經(jīng)確認(rèn)權(quán)屬界址的。

　　第十三條　持有區(qū)人民政府核發(fā)土地權(quán)利證書的土地使用者申請換發(fā)土地權(quán)利證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供原土地權(quán)利證書，經(jīng)市國土資源主管部門進(jìn)行調(diào)查、審核，確認(rèn)權(quán)屬無誤后，可以換發(fā)土地權(quán)利證書。

　　第十四條　未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請土地登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

　　第十五條　委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

　　第十六條　市國土資源主管部門受理土地登記申請后，可以就有關(guān)登記事項(xiàng)向申請人詢問，也可以實(shí)地查看申請登記的土地。

　　第十七條　土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地權(quán)利證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準(zhǔn)。

　　第三章　土地總登記第十八條　本辦法所稱土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。

　　第十九條　土地總登記由市人民政府發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：

　　（一）土地登記區(qū)的劃分；

　　（二）土地登記的期限；

　　（三）土地登記收件地點(diǎn)；

　　（四）土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)證明材料；

　�。ㄎ澹┬枰�通告的其他事項(xiàng)。

　　第二十條　對符合土地總登記要求的宗地，由市國土資源主管部門在本市主要媒體予以公告。公告的主要內(nèi)容包括：

　　（一）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；

　�。ǘ�）準(zhǔn)予登記的土地坐落、界址、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型和使用期限；

　　（三）土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)；

　　（四）需要公告的其他事項(xiàng)。

　　第二十一條　土地總登記公告期限為30日。公告期滿，當(dāng)事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由市國土資源主管部門辦理登記。

　　第四章　初始登記第二十二條　本辦法所稱初始登記，是指土地總登記以外對依法設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。

　　第二十三條　依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告。

　　第二十四條　依法以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在付清全部國有土地出讓價(jià)款后，持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記�！　〉诙�十五條　劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。　　第二十六條　依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第二十七條　依法以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股方式取得國有建

　　設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請作價(jià)出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記�！　〉诙�十八條　以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第二十九條　依法使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第三十條　集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件和相關(guān)合同，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第三十一條　依法使用本集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)用地使用合同，申請集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記。

　　第三十二條　以有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限屆滿且依法批準(zhǔn)續(xù)期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新申請建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第三十三條　地上空間、地下空間的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

　　第三十四條　依法抵押國有土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。

　　申請集體土地使用權(quán)抵押的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交集體土地所有權(quán)人同意抵押的書面證明材料。

　　第三十五條　同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。

　　第三十六條　宗地內(nèi)部分房屋抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)抵押房屋占用土地的范圍和面積，并持相關(guān)證明材料申請抵押登記。

　　共用宗地內(nèi)部分房屋抵押的，按抵押房屋面積分?jǐn)偟耐恋孛娣e確定抵押土地面積。

　　第三十七條　非金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)而以債務(wù)人或者第三人的土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　（一）抵押的土地使用權(quán)已經(jīng)辦理土地登記；

　　（二）債權(quán)債務(wù)合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；

　　（三）符合土地使用權(quán)抵押登記的相關(guān)規(guī)定。

　　第三十八條　以國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押；無地上建筑物的，可以單獨(dú)抵押。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　　第三十九條　在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市國土資源主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。

　　符合地役權(quán)登記條件的，市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。

　　第五章　變更登記第四十條　本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址、土地用途、面積等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記�！　〉谒氖�一條　依法以出讓、國有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

　　第四十二條　因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

　　涉及國有劃撥土地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。

　　第四十三條　因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

　　第四十四條　因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。

　　第四十五條　因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

　　權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。

　　第四十六條　因拍賣地上建筑物取得建設(shè)用地使用權(quán)的，買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣成交確認(rèn)書、相關(guān)協(xié)議、原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

　　涉及國有劃撥土地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。

　　第四十七條　以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，地上建筑物屬于在建的，因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而申請土地變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供市房地產(chǎn)主管部門出具的《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓書》；不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土資源主管部門委托的投資咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資額度確認(rèn)，完成開發(fā)投資總額的25％（不包含土地出讓金）以上，方可申請變更登記。

　　第四十八條　依法登記的土地使用權(quán)有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、有關(guān)批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料，申請辦理土地變更登記：

　�。ㄒ唬┩恋貦�(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的；

　�。ǘ�）土地地址發(fā)生變化的；

　　（三）土地用途發(fā)生變化的；

　　（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。

　　第四十九條　商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障房、房改房出售和回遷房安置涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，開發(fā)建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)依法領(lǐng)取并向購房人、被征收人提供《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓憑證》，購房人、被征收人持《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓憑證》、《房屋所有權(quán)證》和相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，市國土資源主管部門審核后，頒發(fā)土地權(quán)利證書。

　　第五十條　土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后，持有關(guān)文件申請變更登記。

　　第五十一條　已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。

　　第六章　注銷登記第五十二條　本辦法所稱注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。

　　第五十三條　有下列情形之一的，市國土資源主管部門可以直接辦理注銷登記：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)市人民政府批準(zhǔn)收回國有土地使用權(quán)的；

　�。ǘ�）依法征收國有土地上房屋的；

　�。ㄈ�）依法征收農(nóng)民集體所有土地的；

　�。ㄋ模┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨脵C(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的；

　�。ㄎ澹┊�(dāng)事人利用欺騙手段、提交虛假材料騙取土地權(quán)利證書的；

　　（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形�！　〉谖迨�四條　市國土資源主管部門直接辦理注銷土地登記的，應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)利證書收回并注銷。土地權(quán)利證書無法收回的，市國土資源主管部門可以在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書作廢。

　　第五十五條　土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人申請變更登記時(shí)，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)利證書交回市國土資源主管部門，同時(shí)申請注銷登記。土地權(quán)利證書遺失的，應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書遺失。

　　第五十六條　有下列情形之一致使土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請注銷登記：

　�。ㄒ唬┮蜃匀粸�(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的；

　�。ǘ�）非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

　�。ㄈ�）已登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第五十七條　土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請注銷登記而未申請的，市國土資源主管部門可以在本市主要媒體公告注銷土地登記。公告期滿后，土地權(quán)利人仍未申請注銷登記的，市國土資源主管部門可以直接辦理注銷登記。

　　第七章　其他登記第五十八條　本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。

　　第五十九條　市國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在15日內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，市國土資源主管部門公告后，直接更換或者注銷原土地權(quán)利證書，原土地權(quán)利證書廢止。

　　土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書、證明登記錯誤的相關(guān)證明材料，申請辦理更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的相關(guān)證明材料，申請辦理更正登記。

　　更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告更正登記結(jié)果。

　　第六十條　土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

　　對符合異議登記條件的，市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時(shí)書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。

　　異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。

　　第六十一條　有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)證明材料申請注銷異議登記：

　　（一）異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)未起訴的；

　　（二）人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的；

　　（三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

　　異議登記失效后，原申請人就同一事項(xiàng)再次申請異議登記的，市國土資源主管部門不予受理。

　　第六十二條　當(dāng)事人依法簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，可以按照約定持土地權(quán)利證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)證明材料申請辦理預(yù)告登記。

　　對符合預(yù)告登記條件的，市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

　　預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起3個(gè)月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

　　預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

　　第六十三條　市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院提供的查封或者預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行查封登記，并將查封或者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。

　　第六十四條　兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的，市國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

　　輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封；查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封。

　　預(yù)查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。

　　第六十五條　被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，市國土資源主管部門在查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第八章　法律責(zé)任第六十六條　當(dāng)事人偽造土地權(quán)利證書的，由市國土資源主管部門依法沒收偽造的土地權(quán)利證書；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六十七條　市國土資源主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第九章　附則第六十八條　土地權(quán)利證書遺失或者滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書遺失或者滅失。公告15日后，土地權(quán)利人持刊登公告報(bào)紙、土地權(quán)利證書遺失或者滅失原因的書面說明等相關(guān)材料向市國土資源主管部門申請補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣和原土地權(quán)利證書號。

　　第六十九條　土地登記資料可以公開查詢。

　　第七十條　本辦法自2011年11月1日起施行。