第一條　為了適應(yīng)國(guó)家建設(shè)需要，按照城市規(guī)劃，有計(jì)劃地改造舊城，把寧波市建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市，妥善處理城市房屋拆遷事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。

　　第二條　本市范圍內(nèi)的一切空地、街基、水面、房屋基地，均為國(guó)家所有（不包括農(nóng)村生產(chǎn)隊(duì)集體所有的土地）。凡經(jīng)批準(zhǔn)定點(diǎn)在本市國(guó)有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，必須按照城市規(guī)劃和基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，辦理好審批手續(xù)后，再按本辦法做好拆遷安置補(bǔ)償工作。

　　第三條　拆遷補(bǔ)償安置工作，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)管理。各建設(shè)單位，必須在市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理下，依據(jù)本辦法規(guī)定，辦理各項(xiàng)有關(guān)事宜，任何單位不得與拆遷戶私議拆遷條件和收購(gòu)私房。

　　第四條　建設(shè)單位按規(guī)定辦好補(bǔ)償安置工作后，被遷居民和單位要服從國(guó)家建設(shè)需要，按時(shí)搬遷。被遷單位的上級(jí)機(jī)關(guān)和被遷居民的主管單位，要積極配合拆遷，協(xié)助做好動(dòng)員搬遷工作。

　　第五條　在拆遷地段的公安派出所、房管所，自接到“國(guó)家建設(shè)征用（調(diào)撥）土地通知”之日起，應(yīng)停止辦理戶口遷入、分戶、調(diào)房和私房買賣等手續(xù)。對(duì)被遷居民的戶口、糧食、副食品供應(yīng)和醫(yī)療、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等事項(xiàng)，公安、房管、財(cái)貿(mào)、文教等部門應(yīng)憑住房安置通知書，及時(shí)予以辦理。

　　第六條　建設(shè)單位需要拆遷居民住房，應(yīng)先安置，后拆除。建設(shè)單位應(yīng)按照拆一平方米建一點(diǎn)三平方米的比例，建設(shè)拆遷用房，交房管部門統(tǒng)一安置，或由房管部門統(tǒng)建，建設(shè)單位按上述比例承擔(dān)建房資金和材料。

　　第七條　安置拆遷戶住房，以常住正式戶口為準(zhǔn)，并根據(jù)家庭人口及其組成狀況進(jìn)行安置。

　　住房安置標(biāo)準(zhǔn)，原則上按每人平均居住面積七平方米分配。對(duì)拆遷戶中的高級(jí)知識(shí)分子、知名人士、僑眷等，可予適當(dāng)照顧。

　　已領(lǐng)“獨(dú)生子女證”的夫婦，以二個(gè)子女的標(biāo)準(zhǔn)分配住房。

　　第八條　拆遷戶的安置，采取臨時(shí)安置和固定安置相結(jié)合的辦法。對(duì)于拆遷戶中主動(dòng)投親靠友、自行解決過(guò)渡住房的，在安置住房時(shí)給予優(yōu)惠照顧，并由建設(shè)單位按人口多少發(fā)給一次性臨時(shí)安家費(fèi)每戶一百至一百五十元。

　　第九條　拆除居民私有房屋，由市房管局按私有房屋征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以折價(jià)收購(gòu)。若產(chǎn)權(quán)人不愿征購(gòu)，亦可自行拆除，但不予補(bǔ)償；若產(chǎn)權(quán)人拆料易地自建住宅，建設(shè)單位應(yīng)給予適當(dāng)?shù)囊平ㄑa(bǔ)助費(fèi)。已領(lǐng)取移建補(bǔ)助費(fèi)的，不再安排住房。

　　第十條　拆遷私房，如產(chǎn)權(quán)人要求保留私房產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位可按該私房戶應(yīng)安置的面積，以新房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，按質(zhì)論價(jià)，多退少補(bǔ)。

　　第十一條　拆遷戶搬遷時(shí)，由建設(shè)單位發(fā)給一次性搬家費(fèi)每人五元，或由拆遷戶工作單位憑房管部門證明給予公假三天，住臨時(shí)過(guò)渡房的，在固定安置時(shí)，再發(fā)給搬家費(fèi)每人五元。

　　第十二條　拆遷戶在搬遷時(shí)，必須繳清原欠公房的房租和地產(chǎn)稅。

　　第十三條　拆遷范圍內(nèi)的公房和已征購(gòu)的私房，由房管部門拆除。住戶不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝葺，違者照價(jià)賠償。

　　第十四條　機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位非住宅用房，在國(guó)家建設(shè)需要拆遷時(shí)，建設(shè)單位按原建筑面積所需資金、材料，撥給被遷單位自行建設(shè)；被遷單位自行建設(shè)確有困難，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)遷建；也可以雙方協(xié)商，由建設(shè)單位用企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋調(diào)換。

　　第十五條　因國(guó)家建設(shè)需要拆除市郊人民公社社員住房時(shí)，應(yīng)實(shí)行自拆自建，由建設(shè)單位補(bǔ)償移建費(fèi)，交人民公社、生產(chǎn)隊(duì)或社員本人自建。市郊社員建房，也必須按照建設(shè)規(guī)劃定點(diǎn)，不得自行選地建房。

　　第十六條　拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施，應(yīng)與有關(guān)主管機(jī)關(guān)聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。在拆遷中，對(duì)原有以及新發(fā)現(xiàn)的古跡文物，應(yīng)妥善保護(hù)，及時(shí)報(bào)告主管部門。

　　拆除公共設(shè)施（如公共廁所、電桿、各種管線等），應(yīng)與主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　建設(shè)用地需拆除墳?zāi)箷r(shí)，要登報(bào)通知墳主，限期遷移。所需費(fèi)用由建設(shè)單位支付，逾期無(wú)人認(rèn)領(lǐng)、遷移的，作無(wú)主墳?zāi)固幚怼?/p>

　　第十七條　拆除私有的爐灶、水井、畜舍、柴間、廁所、水電裝置等附屬設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)予合理補(bǔ)償。

　　第十八條　拆遷中，應(yīng)保護(hù)樹木。對(duì)被遷范圍內(nèi)私有樹木，按園林部門規(guī)定折價(jià)補(bǔ)償，不得自行砍伐。

　　第十九條　凡是1978年3月1日寧波市革委會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)管理的布告》中規(guī)定的違章建筑和臨時(shí)建筑，當(dāng)國(guó)家建設(shè)需要時(shí)，必須無(wú)條件拆除，不予補(bǔ)償。

　　第二十條　凡按上述規(guī)定作了合理安置補(bǔ)償后，被遷單位和拆遷戶，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出騰地。對(duì)于逾期不搬或提出無(wú)理要求的，其上級(jí)主管部門和有關(guān)單位要進(jìn)行批評(píng)教育，并限期搬遷。對(duì)教育無(wú)效、拒絕搬遷，妨礙城市建設(shè)的，房管部門或建設(shè)單位可訴請(qǐng)人民法院依法裁決，強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十一條　建設(shè)單位和被遷單位與個(gè)人，都要嚴(yán)格遵守本規(guī)定。如違反本規(guī)定造成損失，一方要求賠償?shù)�，由市房地產(chǎn)管理局仲裁。如不服，可訴請(qǐng)人民法院裁決。

　　第二十二條　本辦法自公布之日起實(shí)行。過(guò)去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸時(shí)，按本辦法執(zhí)行。