《河南省共同使用建筑消防安全管理辦法》已經(jīng)省政府常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起施行。

　　二00八年十一月十三日

　　第一條　為了加強和規(guī)范共同使用建筑的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)有兩個以上產(chǎn)權人或者使用人共同使用，房屋建筑結(jié)構相連的建筑物（以下簡稱共用建筑）的消防安全管理，適用本辦法。

　　第三條　縣級以上公安機關負責本行政區(qū)域內(nèi)共用建筑消防安全的監(jiān)督管理，具體工作由其所屬公安消防機構負責組織實施。

　　共用建筑所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)應當按照本辦法的規(guī)定認真履行相應管理職責。

　　第四條　共用建筑經(jīng)公安消防機構消防驗收合格后方可投入使用。

　　第五條　居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位應當履行消防安全職責，做好居民住宅區(qū)共用建筑的消防安全工作。

　　對沒有物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位管理的居民住宅樓，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)和公安派出所應當對其居民進行消防安全教育和指導。

　　第六條　共用建筑作為娛樂場所、賓館、飯店、寫字樓、商場、集貿(mào)市場等經(jīng)營使用（以下簡稱經(jīng)營性共用建筑）的，應當建立有產(chǎn)權人和使用人參加的消防安全管理組織。

　　消防安全管理組織應當履行下列職責：

　�。ㄒ唬┲贫ㄏ�防安全制度、消防安全操作規(guī)程。

　�。ǘ�）組織開展防火檢查和防火巡查，制止影響消防安全的行為，及時消除火災隱患。

　�。ㄈ�）統(tǒng)一管理消防設施、疏散通道、安全出口和消防車通道。確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，確保建筑物防火間距不被占用。

　�。ㄋ模┒ㄆ趯ο�防設施進行檢驗、維修，保證消防設施和器材完好有效。

　　（五）制定滅火和應急疏散預案，并定期組織消防演練。

　　（六）其他涉及消防安全的管理事項。

　　經(jīng)營性共用建筑的消防安全管理工作委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當認真履行消防安全職責。

　　第七條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和公安派出所應當對經(jīng)營性共用建筑消防安全管理組織的組建加強指導。對自行組建有困難的，應當負責其組織建立工作。

　　第八條　公安消防機構應當對共用建筑的消防安全進行監(jiān)督檢查。

　　第九條　共用建筑的產(chǎn)權人或者使用人應當遵守消防規(guī)定，維護消防安全，保護消防設施，支持和配合消防安全有關管理單位的工作。

　　第十條　共用建筑安裝的消防設施，設立的疏散通道、安全出口和消防車通道應當統(tǒng)一管理。

　　任何人不得損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施，擅自改動消防設施局部的安裝位置，占用和堵塞疏散通道、安全出口、防火間距和消防車通道。

　　第十一條　對共用建筑進行擴建、改建、內(nèi)部裝修，需要改變建筑消防設計的，應當報經(jīng)公安消防機構批準。工程竣工后，應當經(jīng)公安消防機構驗收。

　　第十二條　共用建筑室外安裝的廣告牌等不得影響房間的采光、排風、輔助疏散設施的使用，并應當采用不燃或者難燃材料制作。

　　第十三條　經(jīng)營性共用建筑投入使用后，產(chǎn)權人或者使用人需要改變其使用部分用途的，應當報經(jīng)公安消防機構批準。

　　第十四條　經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設有住宿部分的，建筑物內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險化學品，住宿部分應當設置獨立的防火分區(qū)和疏散通道。

　　第十五條　施工單位和使用單位在經(jīng)營性共用建筑局部施工需要使用明火作業(yè)的，應當報經(jīng)消防安全管理組織或者物業(yè)服務企業(yè)同意；施工時應當采取措施，將施工區(qū)與其他區(qū)域進行防火分隔，清除動火區(qū)域內(nèi)的易燃、可燃物，配置消防器材，并安排專人監(jiān)護，保證施工區(qū)及其他區(qū)域的消防安全。

　　經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設有公共娛樂場所的，在公共娛樂場所營業(yè)期間禁止動用明火施工。

　　第十六條　經(jīng)營性共用建筑消防設施維修費用由各產(chǎn)權人按照其所有的產(chǎn)權建筑面積占共用建筑總面積的比例承擔。

　　實行承包、租賃或者委托經(jīng)營的，產(chǎn)權人和使用人對消防設施檢驗、維修、更新和改造費用的承擔有約定的，從其約定。

　　第十七條　消防安全管理組織或者物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)火災隱患的，應當通知有關人員改正；拒不改正的，及時向所在地公安消防機構報告，公安消防機構應當依法查處。

　　第十八條　公安消防機構對存在重大火災隱患的共用建筑，應當責令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰，并撤銷同意其使用或者開業(yè)的《消防安全檢查意見書》。

　　第十九條　本辦法自2008年12月1日起施行。