透徹!從資產(chǎn)評估師看房地產(chǎn)估價師難度及考試通過率
2022年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,剛接觸房估考試的考生不禁要問,房地產(chǎn)估價師考試容易通過嗎?考試難度大嗎?今天,我們就來聽一聽王佑輝老師的分析,相信你會豁然開朗。
由于2021年是房估考試改革后的第一年,備考時間比較倉促,新畢業(yè)的大學生、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型人員現(xiàn)在還沒有加入備考大軍,用過去的房地產(chǎn)估價師考試情況是沒有辦法來分析改革后的房估考試難度的。
我們可以參考資產(chǎn)評估師考試的情況,資產(chǎn)評估師考試也是經(jīng)過了考試變革的。
2018年之前,資產(chǎn)評估師考試??剂巳舾赡?。資產(chǎn)評估師考試改革前很難考,知識跨度大,有經(jīng)濟、會計、法律、建筑、機電設備等知識,文科考生沒有工科背景,工科考生沒有文科背景,導致資產(chǎn)評估師每年通過的人數(shù)很少,大概只有1000多,影響行業(yè)的發(fā)展。
2018年資產(chǎn)評估師改革后,就像現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價師考試一樣,把報考門檻降低到在校的本科生就可以考試,房地產(chǎn)估價師至少要求是大專畢業(yè)。
2018年恢復考試后,資產(chǎn)評估師每年的報考人數(shù)在6-8萬,預計房地產(chǎn)估價師也會是這樣的一個考試規(guī)模。
資產(chǎn)評估師考試35歲以下年輕人占據(jù)考證主體,占比76%。年輕人占比多,預計房地產(chǎn)估價師也是這樣一個趨勢。
全科合格率背離了參考人數(shù)趨勢。
經(jīng)常有中年考生朋友擔心,我們怎么考得過在校學生啊,他們記憶力好,又不用上班不用管家,大把的時間用來復習備考,我怎么考得贏他們呢?
從考試成績來看,合格率最高的是41-50歲人群,達到17.82%,50歲以上考生人群合格率也高達15.97%,遠遠高于在25歲以下人群的5.68%。
說明不同年齡人群對于考試的投入程度差別很大,中年考生朋友對考試非常珍惜,雖然有工作和家庭的負累,用自己有限的時間更投入地備考,加上有工作經(jīng)驗,通過率反而高;年輕朋友擁有充足的時間和很好的記憶力,可能不太重視考試,重在參與而不重結(jié)果。
單科合格率并不低,但是全科合格率僅個位數(shù),注意克服自己的短板。
單科合格率趨勢在下降,隨著考試年份的遞增,考試合格率降低。因此推斷2022年、2023年房估考試的合格率會比未來年份的考試合格率標準高,有志于房估考試的朋友們一定要珍惜機會,后面大家都認識到這個考試的重要性,加入房估考試的隊伍來,考試的壓力就大了。
尤其是土估實務,現(xiàn)在考試內(nèi)容還不算多,大多是之前的內(nèi)容,但是自然資源部改革創(chuàng)新的力度很大,土估師的業(yè)務領(lǐng)域會增加很多新的內(nèi)容。從備考的角度來說是壓力,從未來執(zhí)業(yè)的角度來說,會給你增加很多收入的機會,增加更多專業(yè)施展的空間。
因此,所有考試的規(guī)律都是趕早不趕晚,未來達到一定規(guī)模后,合格率會控制下來。
全科合格率低,單科合格率30%多,說明個人有短板,在復習備考過程中對于短板科目要花更多時間和精力來準備。
從統(tǒng)計分析來看,平均出考率50%,不少人復習的不理想就放棄了。因此堅持出考,就是勝利!
由統(tǒng)計分析可知,棄考最多的是我們的年輕考生朋友,年紀越大棄考率越低。
年輕人要加強耐性!
做成功率的分子,不要做打醬油的分母!
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報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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