2018年房地產估價師考試將在10月13、14日舉行，考前沖刺階段，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方。為了幫助學員更好地進行沖刺復習，建設工程教育網(wǎng)老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學經驗，科學預測2018年房地產估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前沖刺，房估臨考速成套餐：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你順利直達！

　　2018房地產估價師《經營與管理》考點預測（第一章）：

　　1、居住物業(yè)投資

　　2、投資的分類

　?。?）按投資期限或投資回收期長短：短期投資（一年以內）和長期投資（一年以上）；

　　（2）按投資人能否直接控制其投資資金：直接投資（直接用資金辦實業(yè)）和間接投資（購買有價證券）；

　?。?）按投資對象存在形式：金融投資（預先墊付貨幣形成金融資產）和實物投資（預先墊付貨幣形成實物資產）；

　?。?）按投資的經濟用途：生產性投資（投入到物質生產領域）和非生產性投資（投入到非物質生產領域）。（P1～P2）

　　3、房地產投資概述

　　【典型例題】我國目前的房地產市場，是在普通的二線城市存在供不應求的狀況，所以存在價格上漲的壓力。 （?。?/p>

　　[正確答案]×

　　[答案解析]本題考查的是房地產投資概述。普通二線城市和大部分三四線城市，面臨需求不足、供給過剩的去庫存壓力。參見教材P6。

　　4.房地產投資的利與弊（四利三弊）

　　優(yōu)點：（1）相對較高的收益水平；（2）易獲得金融機構的支持；（3）能抵消通貨膨脹的影響；（4）提高投資者的資信等級。

　　缺點：（1）投資數(shù)額巨大；（2）投資回收期較長；（3）需要專門的知識和經驗。（P13～P16）

福利！2018房估《相關知識》高頻考點課程0元購，點擊下方圖片，2018房估《相關知識》高頻考點課程免費帶回家。