2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：如何理解置業(yè)投資會(huì)增加股權(quán)？

解答：您可以這樣理解，對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，增值和股權(quán)增加效果既可在處置（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┪飿I(yè)中實(shí)現(xiàn)，也可在以針對(duì)物業(yè)的再融資行為中實(shí)現(xiàn)（權(quán)益融資——股權(quán)增加）。

例題：

1、對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效果的表現(xiàn)形式不包括（　）。

A、租金收益

B、銷(xiāo)售收入

C、物業(yè)增值

D、股權(quán)增加

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效果的表現(xiàn)形式。對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)在租金收益、物業(yè)增值或股權(quán)增加等方面。租金通常表現(xiàn)為月租金收入，而增值和股權(quán)增加效果則既可在處置（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┪飿I(yè)時(shí)實(shí)現(xiàn)，也可在以針對(duì)物業(yè)的再融資行為中實(shí)現(xiàn)（如申請(qǐng)二次抵押貸款）。參見(jiàn)教材P176。

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