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    2017年房估答疑精華:土地增值稅稅率

    2017-01-09 09:00 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學習中容易遇到的一些問題,并針對這些問題做了解答,祝大家在網(wǎng)校學習愉快、夢想成真!

    問題:請舉例說明什么是增值額,什么是超過扣除項目金額?

    解答:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為8000萬元人民幣,扣除項目金額為5000萬元,則應(yīng)納土地增值稅為多少?土地增值額3000/扣除項目金額5000=60%,土地增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的,應(yīng)納稅額:土地增值額×40%-扣除項目×5%=3000×40%-5000×5%=950萬元。

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