利用路線價求取臨街土地價值時，不進行“交易情況修正”和“市場狀況修正”的原因，下列描述正確的是（ ）。

A、臨街宗地的平均價格已是經(jīng)過修正后正常價格

B、在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例

C、該路線價所對應(yīng)的日期本身就是價值時點

D、該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格

E、交易修正和市場狀況修正在求取路線價后再進行

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。在路線價法中，利用路線價求取街道兩側(cè)的土地價值時不進行“交易情況修正”和“市場狀況調(diào)整”的原因是：求得的路線價——若干標準臨街宗地的平均價格，已是經(jīng)過交易情況修正后的正常價格；求得的路線價所對應(yīng)的日期，已與欲求取的該街道兩側(cè)的土地價值的日期一致，都是價值時點的。參見教材P369。