公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題，按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資特性中的（?。?。

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C、需要適時(shí)的更新改造投資

　　D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移