2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第一章多選題4
房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)，是下列哪些房地產(chǎn)特性決定的（ ）。
A.獨(dú)一無(wú)二
B.壽命長(zhǎng)久
C.供給有限
D.價(jià)值量大
E.保值增值
『正確答案』AD
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的必要性。因?yàn)楠?dú)一無(wú)二，無(wú)法簡(jiǎn)單參照其他房地產(chǎn)的價(jià)格；因?yàn)閮r(jià)值量大，所以評(píng)估結(jié)果重要，并且可以承受專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。參見(jiàn)教材P11。
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