下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的說法中，正確的是（ ）。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值

B.房地產(chǎn)估價是替相關(guān)當(dāng)事人為房地產(chǎn)定價

C.房地產(chǎn)估價是為委托人提供價格保證

D.房地產(chǎn)估價會有誤差，但誤差應(yīng)該在合理范圍內(nèi)

E.房地產(chǎn)估價是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)

『正確答案』DE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格，選項(xiàng)A剛好說反了。房地產(chǎn)估價是模擬市場價格形成過程，而不是代替市場定價，選項(xiàng)B錯誤；房地產(chǎn)估價只提供價值意見，而不作價格保證。參見教材P5～10。