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2014年房地產估價師《房地產估價相關知識》模擬題(二)

2013-12-24 11:19  來源:建設工程教育網整理  字體:  打印 收藏

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  11、某市某房地產開發(fā)公司欲建一住宅小區(qū),該地塊面積為2萬㎡,經城市規(guī)劃部門批準,該項目的容積率為5,該小區(qū)允許建設的住宅總建筑面積約為( ?。┤f㎡.
  A.1
  B.2
  C.7
  D.10
  【正確答案】D
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P26,容積率=總建筑面積/土地面積,總建筑面積=土地面積×容積率=2萬㎡×5=10萬㎡
  12、某國庫券面值為10元,售價為8元,該國庫券距到期日期為36天,其收益率為( ?。┰?br />   A.50%
  B.100%
  C.150%
  D.200%
  【正確答案】D
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P246,收益率=[(面值-售價)/面值]×(360/距到期日期)×100%=[(10-8)/10]×(360/36)×100%=200%.
  13、某市商業(yè)銀行2012年12月,存款余額為6000萬元,其貸款余額不得超過( ?。┤f元
  A.3000
  B.4500
  C.5000
  D.8000
  【正確答案】B
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P225,商業(yè)銀行資本充足率不低于8%,貸款余額與存款余額的比例不得超過75%.故貸款余額不得超過:6000×75%=4500(萬元)。
  14、按照公司法的規(guī)定,只有( ?。┎趴梢园l(fā)行股票。
  A.個人
  B.合伙企業(yè)
  C.有限責任公司
  D.股份有限公司
  【正確答案】D
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P263,按照公司法的規(guī)定,只有股份有限公司才可以發(fā)行股票。
  15、在資產負債表中,屬于資產類所列的項目是( ?。?。
  A.應收賬款
  B.應交稅款
  C.應付賬款
  D.應付債券
  【正確答案】A
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P341-342.
  16、經會計事務所審計,2010年某公司銷售收入為1200萬元,隱成本為300萬元,會計成本為500萬元,該公司經濟利潤為( ?。┤f元。
  A.200
  B.400
  C.700
  D.800
  【正確答案】B
  【建設工程教育網答案解析】參見教材P186,經濟利潤=銷售收入-會計成本-隱成本=1200-500-300=400(萬元)。

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單選1—10題 單選11—16題 多選1—6題 判斷題1—16題 閱讀理解1—4題 

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責任編輯:風信子

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