2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　判斷題

　　求取房地重新購建價(jià)格時(shí)，通常房地分估路徑求取的估價(jià)結(jié)果比房地合估路徑求取的估價(jià)結(jié)果低。（　）

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是重新購建價(jià)格的求取思路。求取房地重新購建價(jià)格有兩個(gè)路徑：一是“房地合估”路徑，模擬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程，求取重新購建價(jià)格。二是“房地分估”路徑。將房地分解為土地和建筑物兩個(gè)組成部分，分別求取土地重新購建成本、建筑物重新購建成本，然后將兩者相加。房地分估路徑求取的估價(jià)結(jié)果比房地合估求取的估價(jià)結(jié)果低。原理同房地產(chǎn)合并效應(yīng)。參見教材P303.

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