2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　多選題

　　一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格等于“開發(fā)成本加平均利潤(rùn)”的前提條件包括（　）

　　A.供求關(guān)系短期內(nèi)不太穩(wěn)定

　　B.自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境

　　C.較長(zhǎng)時(shí)期的市場(chǎng)運(yùn)行

　　D.可大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)

　　E.成本和效用變動(dòng)不同步

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 本題考查的是成本法概述。價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是對(duì)同種房地產(chǎn)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來(lái)看的，并且需要具備兩個(gè)條件：一是自由競(jìng)爭(zhēng)（即可以自由進(jìn)出市場(chǎng)），二是該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)。參見教材P287.

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